Appartement met 3 kamers in Almagro — foto 1 van 81 / 8 · nog 33 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 3 kamers in Almagro

Sanchez De Bustamante Al 100

Makelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
90 m²
Overdekt
82 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
2
Expensas
ARS 250.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Duplex en almagro / 4 ambientes / en ventaen Sánchez de Bustamante al 100, este dúplex en piso alto propone una forma de vivir diferente, con una distribución que combina amplitud, privacidad y mucha luz natural. Desde el ingreso, el departamento se destaca por su living comedor amplio, integrado a una moderna cocina Johnson, con detalles y terminaciones que elevan la calidad del ambiente y generan un espacio ideal tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados. La propiedad se desarrolla en dos plantas, logrando una separación muy cómoda entre los espacios sociales y los privados. Cuenta con tres habitaciones, todas con excelente entrada de luz natural, ofreciendo ambientes cálidos, funcionales y con muy buena privacidad. Su altura, distribución y calidad constructiva hacen que no sea simplemente otro departamento de tres dormitorios: es una propiedad pensada para quienes buscan metros bien aprovechados, luminosidad y una propuesta diferente dentro de la ciudad. Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con excelentes conexiones y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y todo lo necesario para la vida cotidiana. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026, zonder prijswijziging tot 17 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEEPSPS235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.611/m²bandbreedte USD 1.873–3.252/m² · voor deze oppervlakte USD 168.591–292.711
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 235.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 235.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +25,5 % leeftijd · +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -2,7 % veiligheid van de omgeving · -1,9 % oppervlakte · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving67 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Loria op 180 m (2 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 19, 57, 90, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
Veiligheid1.467 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
6
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 40 m
100
GroenParque de la Estación op 190 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 1 km
93
  • SLoriaSubte · Línea A · 180 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 630 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 190 m
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Bulnes · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.