1 / 8 · עוד 33 במודעהדירה, 3 חד׳, Almagro
Sanchez De Bustamante Al 100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 90 מ״ר
- מקורה
- 82 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 2
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 250,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Duplex en almagro / 4 ambientes / en ventaen Sánchez de Bustamante al 100, este dúplex en piso alto propone una forma de vivir diferente, con una distribución que combina amplitud, privacidad y mucha luz natural. Desde el ingreso, el departamento se destaca por su living comedor amplio, integrado a una moderna cocina Johnson, con detalles y terminaciones que elevan la calidad del ambiente y generan un espacio ideal tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados. La propiedad se desarrolla en dos plantas, logrando una separación muy cómoda entre los espacios sociales y los privados. Cuenta con tres habitaciones, todas con excelente entrada de luz natural, ofreciendo ambientes cálidos, funcionales y con muy buena privacidad. Su altura, distribución y calidad constructiva hacen que no sea simplemente otro departamento de tres dormitorios: es una propiedad pensada para quienes buscan metros bien aprovechados, luminosidad y una propuesta diferente dentro de la ciudad. Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con excelentes conexiones y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y todo lo necesario para la vida cotidiana. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +25.5 % גיל הבניין · +14.5 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · -2.7 % ביטחון בסביבה · -1.9 % שטח · +0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניהUSD 2,611/m²מתוקנן 2,611 · דמיון 97
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 220 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 1,650/m²מתוקנן 1,873 · דמיון 82
דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 370 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 3,083/m²מתוקנן 3,482 · דמיון 79
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 240 מ׳ · 81 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 1,420/m²מתוקנן 1,537 · דמיון 78
דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 170 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 2018 · חניהUSD 2,488/m²מתוקנן 2,435 · דמיון 77
דירה, 3 חד׳, AlmagroAlmagro · 140 מ׳ · 81 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,568/m²מתוקנן 2,157 · דמיון 76
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה67 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SLoriaסובטה · Línea A · 180 מ׳
- SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 630 מ׳
- EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 מ׳
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 240 מ׳
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 190 מ׳
- PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 410 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 410 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 530 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.