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Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 3 kamers in Almagro

Perón Al 3800

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
87 m²
Overdekt
52 m²
Kamers
3
Slaapkamers
0
Badkamers
2
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Perón 3885: Tu Hogar en el Clásico Almagro
Edificio de 10 pisos con 33 Departamentos
Unidades de 1, 2 y 3 ambientes
Superficies de 20 a 87 m2
Amenities: Solarium, SUM, Parrilla y Espacio guarda bicicletas
Local comercial en PB
Descubre Perón Plaza, un impresionante edificio de 10 pisos que redefine la elegancia en Almagro. Este magnífico desarrollo está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad.
Situado en una ubicación inigualable en el entrañable barrio de Almagro, Perón Plaza se alza en un entorno urbano incomparable. Con 1600 m2 de espacio y una arquitectura que combina la calidez de un hogar con la versatilidad para el trabajo y la amplitud para el esparcimiento.
Perón Plaza representa un espacio donde la vida cotidiana cobra vida.
MEMORIA DESCRIPTIVA PERON PLAZA
Terminaciones y espacios interiores
Ambientes sofisticados: paredes y cielorrasos con acabados en
yeso pintado, otorgando una superficie lisa y minimalista.
Superficies de diseño: pisos y revestimientos en porcelanato de
primera calidad, seleccionados por su alta resistencia y elegancia
visual.
Confort climático: instalación prevista para equipos de
climatización Split frío/calor.
Cocinas y baños
Cocinas de alta gama: equipadas con mesadas de cuarzo,
combinando belleza y porosidad nula. El mobiliario incluye
bajo mesadas y alacenas de diseño en MDF de alta densidad.
Equipamiento premium: anafe y horno eléctrico de última
generación ya instalados.
Baños: sanitarios de marca líder (Ferrum o similar) y griferías
monocomando de alta tecnología (FV o similar). Las mesadas en
baño también se entregan en cuarzo, unificando el criterio
estético de la unidad.
Aberturas y seguridad
Carpintería exterior: ventanales de aluminio anodizado de alta
prestación, que garantizan hermeticidad y aislamiento
termoacústico.
Detalles de interior: puertas placa de madera con marcos
reforzados y frentes de placard en MDF de primera calidad con
terminaciones impecables.
Balcones panorámicos: espacios exteriores con barandas de
aluminio y vidrio, diseñadas para maximizar la entrada de luz y las
visuales.
Infraestructura y amenities de categoría
Eficiencia en suministro: sistema de agua caliente central
mediante termotanques de alta recuperación, asegurando
caudal y temperatura constante.
Movilidad vertical: ascensores automáticos de última generación,
con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos de gran
porte.
Amenities en Terraza
o Solarium: área de descanso para disfrutar del sol.
o Sector de Parrilla: el lugar ideal para los asados de fin de
semana.
o SUM: versatilidad para eventos y reuniones en el punto más
alto del edificio.
La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificacion o ajustes.
Corredor Responsable IGNACIO CURAT
CUCICBA 9299
Consultanos para coordinar una visita.
WE SELL PROP
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Corredor responsable IGNACIO CURAT
CUCICBA 9299
CMCPSI 7286

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPSS189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.151/m²bandbreedte USD 1.922–3.246/m² · voor deze oppervlakte USD 167.228–282.381
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 188.973; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 187.135.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +6,6 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +2,1 % veiligheid van de omgeving · -1,5 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Almagro - Medrano op 340 m (4 min lopen) · 14 buslijnen binnen 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 124, 127, 128, 146, 151, 160
97
Veiligheid1.209 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
22
Scholen21 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 220 m
97
GroenPlaza Almagro op 80 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas op 1,2 km
89
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOSchool · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 80 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Bulnes · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversiteit · 470 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 450 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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