Appartement met 4 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 4 kamers in Balvanera

Lavalle Al 2500

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
107 m²
Overdekt
107 m²
Kamers
4
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Leeftijd
90 jaar (1936)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Hermoso semipiso de categoría en estado a refaccionar. Conserva pisos y molduras originales. Ideal para vivienda o para estudio jurídico, escribanía, estudio contable o consultorios.
Ubicado en un hermoso edificio señorial muy bien mantenido en la zona comercial de Balvanera, muy cerca del subterráneo y de todos los medios de transporte.
El amplio departamento tiene dos amplios ambientes que dan a la calle, cada uno con balcón francés y dos ambientes más con ventanas a un aire y luz y al contrafrente respectivamente. Tiene un hall recibidor (que perfectamente podría ser una sala de espera) que comunica los ambientes principales y continúa en un pasillo vinculando el resto de los ambientes.
La cocina independiente es de generosas dimensiones así como el baño principal con bañera.
Además de los ambientes ya mencionados tiene dos cuartos más pequeños y un baño con ducha que serían las dependencias de servicio. Estas permiten la doble circulación dado que se llega a ellas a través del pasillo y también se podría hacerlo desde la cocina aunque hoy ese acceso está cerrado.
Conserva los pisos originales de pinotea en los cuartos, en uno de el piso tiene una alfombra que está en mal estado. En el hall y pasillo se conservan los pisos originales de mosaico calcáreo. La cocina y el baño principal fueron remodelados en los años noventa, el baño está utilizable la cocina requiere una remodelación integral.
Es una propiedad con muchas posibilidades y vale la pena ser visitada.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSEEPP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.276/m²bandbreedte USD 1.031–1.341/m² · voor deze oppervlakte USD 110.312–143.478
-30% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 95.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 136.500.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -8,3 % leeftijd · -2,3 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving58 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Pasteur - Amia op 260 m (3 min lopen) · 17 buslijnen binnen 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 115
100
Veiligheid1.905 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 150 m
100
GroenPlaza Dr. Bernardo A. Houssay op 610 m · 0 binnen 500 m
35
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 1,4 km
81
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 330 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 610 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGroen · Plaza · 840 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversiteit · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversiteit · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 190 m
  • CComisaria Comunal 3Politiebureau · 670 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.