1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Lavalle Al 2500
Ficha
- Metragem total
- 107 m²
- Coberta
- 107 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 6
- Banheiros
- 2
- Idade
- 90 anos (1936)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Hermoso semipiso de categoría en estado a refaccionar. Conserva pisos y molduras originales. Ideal para vivienda o para estudio jurídico, escribanía, estudio contable o consultorios.
Ubicado en un hermoso edificio señorial muy bien mantenido en la zona comercial de Balvanera, muy cerca del subterráneo y de todos los medios de transporte.
El amplio departamento tiene dos amplios ambientes que dan a la calle, cada uno con balcón francés y dos ambientes más con ventanas a un aire y luz y al contrafrente respectivamente. Tiene un hall recibidor (que perfectamente podría ser una sala de espera) que comunica los ambientes principales y continúa en un pasillo vinculando el resto de los ambientes.
La cocina independiente es de generosas dimensiones así como el baño principal con bañera.
Además de los ambientes ya mencionados tiene dos cuartos más pequeños y un baño con ducha que serían las dependencias de servicio. Estas permiten la doble circulación dado que se llega a ellas a través del pasillo y también se podría hacerlo desde la cocina aunque hoy ese acceso está cerrado.
Conserva los pisos originales de pinotea en los cuartos, en uno de el piso tiene una alfombra que está en mal estado. En el hall y pasillo se conservan los pisos originales de mosaico calcáreo. La cocina y el baño principal fueron remodelados en los años noventa, el baño está utilizable la cocina requiere una remodelación integral.
Es una propiedad con muchas posibilidades y vale la pena ser visitada.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,3 % idade · -2,3 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno58 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 260 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 330 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 150 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 610 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 190 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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