Appartement met 3 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 21 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 3 kamers in Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2900

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
48 m²
Overdekt
48 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
51 jaar (1975)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Mariana Ruiz
El equipo de RE/MAX presenta a la venta DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES, en BALVANERA, CABA (Comuna 3). APTO CREDITO.
Departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Este inmueble representa una excelente alternativa para inversión o primera vivienda.
El departamento se encuentra en la primera planta, con acceso por ascensor y escalera. Su disposición interna de contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y luminoso, optimizando cada metro cuadrado disponible.
La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias equipadas con placards empotrados, un living comedor con ventanal que genera espacios amplios y luminosos, y cocina separada con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. El baño completo completa la distribución funcional del departamento.
Ubicación privilegiada con excelente conectividad: próximo a la Línea A de Subte y Tren Sarmiento, con acceso a múltiples líneas de colectivos que conectan Capital Federal y el Área Metropolitana. Zona ideal para estudiantes por su cercanía a centros universitarios.
Estado general excelente, con terminaciones que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Una oportunidad única para acceder a tu primera propiedad o realizar una inversión inteligente en una zona de alto valor inmobiliario.
Contáctate con nosotros para obtener información detallada y coordinar una visita.
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte.
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEESPSPHP69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.438/m²bandbreedte USD 1.192–1.536/m² · voor deze oppervlakte USD 57.223–73.734
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 69.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 69.017.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +4,2 % leeftijd · +0,7 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving67 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Plaza De Miserere op 260 m (3 min lopen) · 27 buslijnen binnen 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68
100
Veiligheid2.156 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 190 m
98
GroenPlaza Miserere op 230 m · 2 binnen 500 m
85
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 650 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 380 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlaza MiserereGroen · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.