1 / 5 · 21 más en el avisoVenta Depto. 3 Ambientes, Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 2900
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Mariana Ruiz
El equipo de RE/MAX presenta a la venta DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES, en BALVANERA, CABA (Comuna 3). APTO CREDITO.
Departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Este inmueble representa una excelente alternativa para inversión o primera vivienda.
El departamento se encuentra en la primera planta, con acceso por ascensor y escalera. Su disposición interna de contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y luminoso, optimizando cada metro cuadrado disponible.
La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias equipadas con placards empotrados, un living comedor con ventanal que genera espacios amplios y luminosos, y cocina separada con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. El baño completo completa la distribución funcional del departamento.
Ubicación privilegiada con excelente conectividad: próximo a la Línea A de Subte y Tren Sarmiento, con acceso a múltiples líneas de colectivos que conectan Capital Federal y el Área Metropolitana. Zona ideal para estudiantes por su cercanía a centros universitarios.
Estado general excelente, con terminaciones que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Una oportunidad única para acceder a tu primera propiedad o realizar una inversión inteligente en una zona de alto valor inmobiliario.
Contáctate con nosotros para obtener información detallada y coordinar una visita.
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte.
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Frente/ Balcon 52m2, M/b/estadoBalvanera · misma dirección · 49 m² · 3 amb · 1966USD 1.529/m²ajustado 1.598 · similitud 93
Venta 3 Ambts. Operativo Y Funcional Dpto.Balvanera · misma dirección · 52 m² · 3 amb · 1966USD 1.454/m²ajustado 1.534 · similitud 90
Venta de Departamento de 3 Ambientes. Balvanera.Balvanera · misma dirección · 46 m² · 3 amb · 1991USD 1.304/m²ajustado 1.204 · similitud 90
Oportunidad! Se Vende Un Agradable Departamento De 3 Ambientes - BalvaneraBalvanera · 40 m · 50 m² · 3 amb · 1989USD 1.200/m²ajustado 1.136 · similitud 89
3 Ambientes Súper LuminosoBalvanera · misma dirección · 53 m² · 3 amb · 1985USD 1.038/m²ajustado 1.010 · similitud 88
3 Ambientes En Urquiza 41 Piso 2 BalvaneraBalvanera · 180 m · 50 m² · 3 amb · 1965USD 1.303/m²ajustado 1.381 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 380 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 610 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.