Venta Depto. 3 Ambientes, Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto. 3 Ambientes, Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Mariana Ruiz
El equipo de RE/MAX presenta a la venta DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES, en BALVANERA, CABA (Comuna 3). APTO CREDITO.
Departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Este inmueble representa una excelente alternativa para inversión o primera vivienda.
El departamento se encuentra en la primera planta, con acceso por ascensor y escalera. Su disposición interna de contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y luminoso, optimizando cada metro cuadrado disponible.
La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias equipadas con placards empotrados, un living comedor con ventanal que genera espacios amplios y luminosos, y cocina separada con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. El baño completo completa la distribución funcional del departamento.
Ubicación privilegiada con excelente conectividad: próximo a la Línea A de Subte y Tren Sarmiento, con acceso a múltiples líneas de colectivos que conectan Capital Federal y el Área Metropolitana. Zona ideal para estudiantes por su cercanía a centros universitarios.
Estado general excelente, con terminaciones que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Una oportunidad única para acceder a tu primera propiedad o realizar una inversión inteligente en una zona de alto valor inmobiliario.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.438/m²rango USD 1.192–1.536/m² · para esta superficie USD 57.223–73.734
En línea con los comparablesPide USD 69.000; los comparables ajustados implican USD 69.017.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Miserere a 260 m (3 min a pie) · 27 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68
100
Seguridad2.156 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Miserere a 230 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 650 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 380 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 610 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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