Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
48 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Mariana Ruiz
El equipo de RE/MAX presenta a la venta DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES, en BALVANERA, CABA (Comuna 3). APTO CREDITO.
Departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Este inmueble representa una excelente alternativa para inversión o primera vivienda.
El departamento se encuentra en la primera planta, con acceso por ascensor y escalera. Su disposición interna de contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y luminoso, optimizando cada metro cuadrado disponible.
La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias equipadas con placards empotrados, un living comedor con ventanal que genera espacios amplios y luminosos, y cocina separada con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. El baño completo completa la distribución funcional del departamento.
Ubicación privilegiada con excelente conectividad: próximo a la Línea A de Subte y Tren Sarmiento, con acceso a múltiples líneas de colectivos que conectan Capital Federal y el Área Metropolitana. Zona ideal para estudiantes por su cercanía a centros universitarios.
Estado general excelente, con terminaciones que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Una oportunidad única para acceder a tu primera propiedad o realizar una inversión inteligente en una zona de alto valor inmobiliario.
Contáctate con nosotros para obtener información detallada y coordinar una visita.
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte.
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEESPSPHP69 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 438/m²диапазон USD 1 192–1 536/м² · для этой площади USD 57 223–73 734
На уровне аналоговЗапрашивают USD 69 000; скорректированные аналоги дают USD 69 017.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,2 % возраст здания · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Miserere — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 27 — 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 156 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Miserere — 230 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 650 м
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 м
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 380 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 350 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 540 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 610 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.