1 / 5 · Ещё в объявлении: 21Квартира, 3 комн., Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 2900
Характеристики
- Общая площадь
- 48 м²
- Крытая
- 48 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 51 (1975)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Mariana Ruiz
El equipo de RE/MAX presenta a la venta DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES, en BALVANERA, CABA (Comuna 3). APTO CREDITO.
Departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Este inmueble representa una excelente alternativa para inversión o primera vivienda.
El departamento se encuentra en la primera planta, con acceso por ascensor y escalera. Su disposición interna de contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y luminoso, optimizando cada metro cuadrado disponible.
La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias equipadas con placards empotrados, un living comedor con ventanal que genera espacios amplios y luminosos, y cocina separada con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. El baño completo completa la distribución funcional del departamento.
Ubicación privilegiada con excelente conectividad: próximo a la Línea A de Subte y Tren Sarmiento, con acceso a múltiples líneas de colectivos que conectan Capital Federal y el Área Metropolitana. Zona ideal para estudiantes por su cercanía a centros universitarios.
Estado general excelente, con terminaciones que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir.
Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Una oportunidad única para acceder a tu primera propiedad o realizar una inversión inteligente en una zona de alto valor inmobiliario.
Contáctate con nosotros para obtener información detallada y coordinar una visita.
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte.
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,2 % возраст здания · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 49 м² · 3 комн. · 1966USD 1 529/m²с поправкой 1 598 · сходство 93
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 52 м² · 3 комн. · 1966USD 1 454/m²с поправкой 1 534 · сходство 90
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 46 м² · 3 комн. · 1991USD 1 304/m²с поправкой 1 204 · сходство 90
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 50 м² · 3 комн. · 1989USD 1 200/m²с поправкой 1 136 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 53 м² · 3 комн. · 1985USD 1 038/m²с поправкой 1 010 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 50 м² · 3 комн. · 1965USD 1 303/m²с поправкой 1 381 · сходство 86
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 380 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 190 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 230 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 400 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 350 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 540 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 610 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.