PH met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 301 / 30
PH · Te koop · Balvanera

PH met 2 kamers in Balvanera

México 3000

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
53 m²
Overdekt
53 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
82 jaar (1944)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Nicolás Mauri
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IMPORTANTE ACLARACIÖN: Algunas imágenes de esta publicación han sido optimizadas o amobladas digitalmente mediante inteligencia artificial para ilustrar el potencial del espacio.
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Se destaca por su gran espacio, 53m2 cubiertos y totales, los cuales hacen que este departamento tenga tamaño de un 3 ambientes actual.
Al ingresar nos recibe un pasillo distribuidor que nos lleva a la cocina, independiente, con Gas Natural. Cuenta con un espacio de comedor diario, despensa o posible ampliación de la cocina. En el mismo sector, un lavadero de buen tamaño, independiente, con su correspondiente bacha de lavado.
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En línea, a través de un paso distribuidor, que conecta con el sector de cocina, comedor diario y lavadero, generando doble circulación en la unidad, el baño, completo, amplio, con ventilación y luz natural.
Finalizando la habitación, con su correcto espacio de guardado propio.
Excelente ubicación:
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
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Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSPPS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 7 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.145/m²bandbreedte USD 1.069–1.319/m² · voor deze oppervlakte USD 56.642–69.923
+15% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 69.900; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 60.666.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -13,1 % leeftijd · +2,8 % oppervlakte · +1,4 % veiligheid van de omgeving · -0,8 % afstand tot de subte · -0,8 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving75 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Venezuela op 450 m (6 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
91
Veiligheid960 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
38
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra op 410 m · 2 binnen 500 m
75
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 190 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONSchool · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOSchool · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 410 m
  • PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 190 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 960 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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