1 / 30PH de 2 pièces à Balvanera
México 3000
Les données
- Surface totale
- 53 m²
- Couverte
- 53 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 82 ans (1944)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Nicolás Mauri
VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DOS AMBIENTES GRANDES AL FRENTE
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IMPORTANTE ACLARACIÖN: Algunas imágenes de esta publicación han sido optimizadas o amobladas digitalmente mediante inteligencia artificial para ilustrar el potencial del espacio.
El equipo de Remax Premium III presenta este departamento tipo ph al frente, ubicado en un PRIMER PISO, por ESCALERA, en sólido, práctico y ordenado edificio.
Se destaca por su gran espacio, 53m2 cubiertos y totales, los cuales hacen que este departamento tenga tamaño de un 3 ambientes actual.
Al ingresar nos recibe un pasillo distribuidor que nos lleva a la cocina, independiente, con Gas Natural. Cuenta con un espacio de comedor diario, despensa o posible ampliación de la cocina. En el mismo sector, un lavadero de buen tamaño, independiente, con su correspondiente bacha de lavado.
Volviendo a la recepción, ingresando encontramos un área ideal para crear un espacio de trabajo / home office. Continuando, el living comedor, de buen tamaño, con ventana amplia al frente. Con techos altos y orientación norte lo vuelven versátil y luminoso.
En línea, a través de un paso distribuidor, que conecta con el sector de cocina, comedor diario y lavadero, generando doble circulación en la unidad, el baño, completo, amplio, con ventilación y luz natural.
Finalizando la habitación, con su correcto espacio de guardado propio.
Excelente ubicación:
1 CUADRA DE AVENIDA INDEPENDENCIA.
4 CUADRAS DE AVENIDA BELGRANO.
4 CUADRAS DE AVENIDA JUJUY.
5 CUADRAS DE AVENIDA SAN JUAN.
5 CUADRAS DE AVENIDA BOEDO.
7 CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA.
A metros del Hospital Ramos Mejía, y de la Facultad de Psicología, lo que garantiza mucha vida urbana y transporte público.
Una real oportunidad de adquirir una propiedad con muy bajo costo de mantenimiento, ideal primer vivienda, ideal para estudiantes o para quien quiera obtener una renta fija.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,1 % âge · +2,8 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 42 m² · 2 p. · 1954USD 1 305/m²ajusté 1 214 · similarité 66
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 72 m² · 3 p. · 1962USD 1 179/m²ajusté 1 145 · similarité 65
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 250 m · 40 m² · 3 p. · 1975USD 1 225/m²ajusté 1 007 · similarité 54
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 470 m · 62 m² · 4 p.USD 1 289/m²ajusté 1 319 · similarité 53
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 62 m² · 4 p.USD 1 289/m²ajusté 1 319 · similarité 52
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 430 m · 81 m² · 3 p. · 1976USD 926/m²ajusté 856 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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