2 Ambientes Tipo Ph Al Frente Apto Crédito — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Balvanera

2 Ambientes Tipo Ph Al Frente Apto Crédito

México 3000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
82 años (1944)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Nicolás Mauri
VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DOS AMBIENTES GRANDES AL FRENTE
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ACEPTA CRIPTO MONEDAS EN PARTE DE PAGO
IMPORTANTE ACLARACIÖN: Algunas imágenes de esta publicación han sido optimizadas o amobladas digitalmente mediante inteligencia artificial para ilustrar el potencial del espacio.
El equipo de Remax Premium III presenta este departamento tipo ph al frente, ubicado en un PRIMER PISO, por ESCALERA, en sólido, práctico y ordenado edificio.
Se destaca por su gran espacio, 53m2 cubiertos y totales, los cuales hacen que este departamento tenga tamaño de un 3 ambientes actual.
Al ingresar nos recibe un pasillo distribuidor que nos lleva a la cocina, independiente, con Gas Natural. Cuenta con un espacio de comedor diario, despensa o posible ampliación de la cocina. En el mismo sector, un lavadero de buen tamaño, independiente, con su correspondiente bacha de lavado.
Volviendo a la recepción, ingresando encontramos un área ideal para crear un espacio de trabajo / home office. Continuando, el living comedor, de buen tamaño, con ventana amplia al frente. Con techos altos y orientación norte lo vuelven versátil y luminoso.
En línea, a través de un paso distribuidor, que conecta con el sector de cocina, comedor diario y lavadero, generando doble circulación en la unidad, el baño, completo, amplio, con ventilación y luz natural.
Finalizando la habitación, con su correcto espacio de guardado propio.
Excelente ubicación:
1 CUADRA DE AVENIDA INDEPENDENCIA.
4 CUADRAS DE AVENIDA BELGRANO.
4 CUADRAS DE AVENIDA JUJUY.
5 CUADRAS DE AVENIDA SAN JUAN.
5 CUADRAS DE AVENIDA BOEDO.
7 CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA.
A metros del Hospital Ramos Mejía, y de la Facultad de Psicología, lo que garantiza mucha vida urbana y transporte público.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.214/m²rango USD 1.069–1.319/m² · para esta superficie USD 56.642–69.923
+9 % vs. comparablesPide USD 69.900; los comparables ajustados implican USD 64.362.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,1 % antigüedad · +2,8 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 450 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
91
Seguridad960 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 190 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 190 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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