1 / 302 Ambientes Tipo Ph Al Frente Apto Crédito
México 3000
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 82 años (1944)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Nicolás Mauri
VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DOS AMBIENTES GRANDES AL FRENTE
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ACEPTA CRIPTO MONEDAS EN PARTE DE PAGO
IMPORTANTE ACLARACIÖN: Algunas imágenes de esta publicación han sido optimizadas o amobladas digitalmente mediante inteligencia artificial para ilustrar el potencial del espacio.
El equipo de Remax Premium III presenta este departamento tipo ph al frente, ubicado en un PRIMER PISO, por ESCALERA, en sólido, práctico y ordenado edificio.
Se destaca por su gran espacio, 53m2 cubiertos y totales, los cuales hacen que este departamento tenga tamaño de un 3 ambientes actual.
Al ingresar nos recibe un pasillo distribuidor que nos lleva a la cocina, independiente, con Gas Natural. Cuenta con un espacio de comedor diario, despensa o posible ampliación de la cocina. En el mismo sector, un lavadero de buen tamaño, independiente, con su correspondiente bacha de lavado.
Volviendo a la recepción, ingresando encontramos un área ideal para crear un espacio de trabajo / home office. Continuando, el living comedor, de buen tamaño, con ventana amplia al frente. Con techos altos y orientación norte lo vuelven versátil y luminoso.
En línea, a través de un paso distribuidor, que conecta con el sector de cocina, comedor diario y lavadero, generando doble circulación en la unidad, el baño, completo, amplio, con ventilación y luz natural.
Finalizando la habitación, con su correcto espacio de guardado propio.
Excelente ubicación:
1 CUADRA DE AVENIDA INDEPENDENCIA.
4 CUADRAS DE AVENIDA BELGRANO.
4 CUADRAS DE AVENIDA JUJUY.
5 CUADRAS DE AVENIDA SAN JUAN.
5 CUADRAS DE AVENIDA BOEDO.
7 CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA.
A metros del Hospital Ramos Mejía, y de la Facultad de Psicología, lo que garantiza mucha vida urbana y transporte público.
Una real oportunidad de adquirir una propiedad con muy bajo costo de mantenimiento, ideal primer vivienda, ideal para estudiantes o para quien quiera obtener una renta fija.
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,1 % antigüedad · +2,8 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 2 Ambientes Y Medio Con Altillo En BalvaneraBalvanera · 410 m · 42 m² · 2 amb · 1954USD 1.305/m²ajustado 1.214 · similitud 66
Venta Ph Sin Exp 3 Amb + Escritorio San CristobalBalvanera · misma dirección · 72 m² · 3 amb · 1962USD 1.179/m²ajustado 1.145 · similitud 65
Venta Ph 3 Amb En BalvaneraBalvanera · 250 m · 40 m² · 3 amb · 1975USD 1.225/m²ajustado 1.007 · similitud 54
Ph 4 Ambientes En Venta En Planta BajaBalvanera · 470 m · 62 m² · 4 ambUSD 1.289/m²ajustado 1.319 · similitud 53
Ph 4 Ambientes En Venta - BoedoBoedo · 470 m · 62 m² · 4 ambUSD 1.289/m²ajustado 1.319 · similitud 53
Venta Departamento PH 3 Ambientes 82 m² Al Contrafrente a Reciclar en Balvanera / San CristóbalBalvanera · 430 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 926/m²ajustado 856 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 190 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.