1 / 5 · nog 17 in de advertentieAppartement met 7 kamers in Barracas
Avenida Regimiento De Patricios 800
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 177 m²
- Overdekt
- 141 m²
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 66 jaar (1960)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Marina Mondini
Única oportunidad para inversores o familias que buscan amplitud y estilo en el corazón de Barracas. Se trata de un semipiso en un edificio antiguo de categoría (solo PB y 2 pisos) con "alma de casa" y excelente luminosidad.
La propiedad cuenta con una planta versátil de 176,53 m² totales, ideal para un proyecto de puesta en valor (a refaccionar). 1 er piso por escalera.
Distribución y Recorrido
La propiedad se encuentra en un 1er piso por escalera y se destaca por una distribución inteligente que separa el área de servicios, el área social y el sector privado:
Área de Servicio y Outdoor: Nos recibe un amplio hall de entrada que conecta directamente con la cocina comedor. Desde aquí se accede al sector de lavadero y a los espacios exteriores: un patio de aire y luz que brinda frescura y el patio principal, que cuenta con parrilla propia, ideal para reuniones. Este sector conecta con una habitación versátil (ideal para cuarto de huéspedes o playroom) que también tiene acceso directo al patio de la parrilla.
Área Social y Versatilidad: El living comedor es de dimensiones imponentes y cuenta con salida a un segundo patio de aire y luz, garantizando luminosidad natural y a una de las habitaciones.
Sector Íntimo (Al Frente): Un segundo hall de distribución nos conduce hacia la zona de descanso más privada. Allí se encuentran:
Dos dormitorios de gran tamaño orientados al frente, ambos con salida directa al balcón corrido.
Un baño principal completo.
Una cuarta habitación (o escritorio) que ventila al segundo patio de aire y luz, ofreciendo un entorno silencioso y tranquilo.
Lo que hace única a esta planta:
Triple acceso al exterior: Casi todos los ambientes principales ventilan o tienen salida directa a un patio o al balcón.
Doble circulación: La conexión entre el hall de entrada, la cocina y los dormitorios permite recorrer la casa sin atravesar necesariamente el living.
Privacidad: La separación de los dormitorios del frente respecto al área de cocina y parrilla la hace ideal para familias numerosas o quienes trabajan desde casa.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · -1,7 % groen · +0,8 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 470 m · 189 m² · 4 kamers · 1965 · parkeerplaatsUSD 1.663/m²gecorrigeerd 1.323 · gelijkenis 50
Appartement met 3 kamers in BarracasBarracas · 450 m · 145 m² · 3 kamers · 1976USD 862/m²gecorrigeerd 772 · gelijkenis 45
Appartement in BarracasBarracas · 180 m · 100 m² · 2011 · parkeerplaatsUSD 1.950/m²gecorrigeerd 1.213 · gelijkenis 41
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 450 m · 145 m² · 4 kamers · 1980USD 1.552/m²gecorrigeerd 1.293 · gelijkenis 39
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 400 m · 135 m² · 4 kamers · 1990USD 1.296/m²gecorrigeerd 1.069 · gelijkenis 38
Appartement met 5 kamers in BarracasBarracas · 430 m · 142 m² · 5 kamers · 1996 · parkeerplaatsUSD 2.007/m²gecorrigeerd 1.344 · gelijkenis 37
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving78 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- EREPUBLICA DE CHILESchool · Nivel primario común · 110 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 900 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPlazoleta ColombiaGroen · Plazoleta · 380 m
- PPlaza MatheuGroen · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 130 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 930 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.