Appartement in Barracas — foto 1 van 51 / 5 · nog 24 in de advertentie
Appartement · Te koop · Barracas

Appartement in Barracas

Av. Patricios Al 1000

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
100 m²
Overdekt
88 m²
Slaapkamers
0
Badkamers
1
Leeftijd
15 jaar (2011)
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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LOFT CON BALCóN MOLINA CIUDAD VENTA O ALQUILER
Doble altura | Balcón corrido | Vista a patio interno | Vestidor | Full amenities
Una propuesta diferente dentro de Molina Ciudad, uno de los complejos de lofts más reconocidos de la zona.
Esta unidad se caracteriza por su planta completamente libre y doble altura, logrando un ambiente amplio, versátil y con una estética propia de los lofts.
Cuenta con un amplio balcón corrido, con una agradable vista hacia el patio interno del complejo, que aporta luz y un espacio exterior ideal para disfrutar.
La cocina integrada se incorpora naturalmente al ambiente y cuenta con espacio previsto para lavarropas.
La unidad se completa con vestidor y baño completo.
VIVIR EN MOLINA CIUDAD
El gran diferencial de esta propiedad es también formar parte de un complejo que ofrece una experiencia residencial diferente.
Molina Ciudad cuenta con una amplia variedad de amenities y servicios para disfrutar sin salir del edificio:
Piscina descubierta
Piscina cubierta
Solárium
SUM
Gimnasio
Laundry
Seguridad 24 horas
Amplios espacios comunes
Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Una propuesta pensada para quienes valoran no solamente el departamento, sino también los espacios y servicios que forman parte de la vida cotidiana.
COCHERA OPCIONAL
La propiedad cuenta con la posibilidad de adquirir o alquilar cochera dentro del complejo, según disponibilidad.
Para venta: U$S 25.000.
Para alquiler: consultar disponibilidad y valor adicional.
UNA UNIDAD CON PERSONALIDAD
Los lofts de Molina Ciudad se destacan por sus espacios de doble altura, plantas flexibles y arquitectura de carácter, ofreciendo una alternativa diferente al departamento tradicional.
Esta unidad es ideal para quienes buscan un espacio moderno, versátil y con una excelente propuesta de amenities, ya sea como vivienda propia o como inversión.
CARACTERíSTICAS
Loft
Planta completamente libre
Doble altura
Amplio balcón corrido
Vista a patio interno
Cocina integrada
Espacio para lavarropas
Vestidor
Baño completo
Edificio de categoría
Full amenities
Piscina descubierta
Piscina cubierta
Solárium
SUM
Gimnasio
Laundry
Seguridad 24 hs.
Apto para personas con movilidad reducida
VENTA: U$S 25.000 por cochera opcional.
ALQUILER: cochera opcional, consultar disponibilidad y valor.
Esta la opcion de alquilar el departamento amueblado.
Una propiedad para quienes buscan algo diferente: amplitud, arquitectura, espacios de doble altura y todos los servicios de Molina Ciudad en un mismo lugar.
Consultanos para conocer el valor de venta o alquiler y coordinar una visita.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.256/m²bandbreedte USD 2.170–2.413/m² · voor deze oppervlakte USD 217.027–241.252
-14% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 195.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 225.564.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -2,2 % leeftijd · +1,9 % veiligheid van de omgeving · -0,9 % oppervlakte · -0,9 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 1,7 km (21 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Veiligheid702 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
55
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 150 m
100
GroenPlaza Matheu op 260 m · 2 binnen 500 m
84
ZorgHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin op 830 m
99
  • EREPUBLICA DE CHILESchool · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,2 km
  • PPlaza MatheuGroen · Plaza · 260 m
  • PPlazoleta ColombiaGroen · Plazoleta · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 230 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 280 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 960 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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