Appartement met 2 kamers in Boedo — foto 1 van 51 / 5 · nog 16 in de advertentie
Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 2 kamers in Boedo

Av Independencia Al 3900

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
47 m²
Overdekt
44 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
2 jaar (2024)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar 42 m2 Cubiertos 6o Piso con Vista AbiertaSi buscás un departamento moderno, luminoso y listo para mudarte, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.
Ubicado sobre Av. Independencia al 3900, este impecable 2 ambientes de 42 m2 cubiertos, con apenas 2 años de antiguedad, combina diseño, funcionalidad y una luminosidad excepcional.
Su ubicación en un sexto piso garantiza una vista totalmente abierta y una excelente entrada de luz natural en todos los ambientes: living, dormitorio y cocina, creando una sensación de amplitud y bienestar durante todo el día.
Características principales
42 m2 cubiertos.
6o piso con excelente luminosidad.
Amplio living-comedor con vista abierta.
Dormitorio muy luminoso.
Cocina con ventilación natural y vista despejada.
Edificio moderno, con solo 2 años de antiguedad.
Estado impecable, listo para habitar.
Una ubicación que suma valor
Emplazado sobre Av. Independencia al 3900, en un sector de la ciudad con excelente conectividad, rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, espacios gastronómicos y una amplia oferta de servicios. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos, permitiendo una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad.
Ideal para quienes buscan vivir con todas las comodidades al alcance de la mano o para inversores que desean una propiedad en una zona con alta demanda y gran potencial de valorización.
Luz, vistas abiertas, excelente ubicación y un edificio prácticamente a estrenar. Un departamento que reúne todo lo que hoy busca el mercado.
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Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de los mismos. La publicación del inmueble es a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante AFIP para el COTI correspondiente.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida LEY 5115. LEGAL -
Ley 5859 - ART. 5. CABA: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.187/m²bandbreedte USD 1.989–2.535/m² · voor deze oppervlakte USD 93.463–119.134
-4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 99.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 102.783.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -0,9 % leeftijd · -0,7 % afstand tot de subte · -0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Boedo op 620 m (8 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 7, 56, 96, 127, 160, 181
81
Veiligheid699 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
55
Scholen16 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
95
GroenPlaza Boedo op 700 m · 0 binnen 500 m
30
ZorgHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas op 1 km
93
  • SBoedoSubte · Línea E · 620 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 860 m
  • EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST.SAN ANTONIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
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  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversiteit · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 910 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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