Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Av Independencia Al 3900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar 42 m2 Cubiertos 6o Piso con Vista AbiertaSi buscás un departamento moderno, luminoso y listo para mudarte, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.
Ubicado sobre Av. Independencia al 3900, este impecable 2 ambientes de 42 m2 cubiertos, con apenas 2 años de antiguedad, combina diseño, funcionalidad y una luminosidad excepcional.
Su ubicación en un sexto piso garantiza una vista totalmente abierta y una excelente entrada de luz natural en todos los ambientes: living, dormitorio y cocina, creando una sensación de amplitud y bienestar durante todo el día.
Características principales
42 m2 cubiertos.
6o piso con excelente luminosidad.
Amplio living-comedor con vista abierta.
Dormitorio muy luminoso.
Cocina con ventilación natural y vista despejada.
Edificio moderno, con solo 2 años de antiguedad.
Estado impecable, listo para habitar.
Una ubicación que suma valor
Emplazado sobre Av. Independencia al 3900, en un sector de la ciudad con excelente conectividad, rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, espacios gastronómicos y una amplia oferta de servicios. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos, permitiendo una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad.
Ideal para quienes buscan vivir con todas las comodidades al alcance de la mano o para inversores que desean una propiedad en una zona con alta demanda y gran potencial de valorización.
Luz, vistas abiertas, excelente ubicación y un edificio prácticamente a estrenar. Un departamento que reúne todo lo que hoy busca el mercado.
Coordiná tu visita y conocelo!
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de los mismos. La publicación del inmueble es a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante AFIP para el COTI correspondiente.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida LEY 5115. LEGAL -
Ley 5859 - ART. 5. CABA: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 187/m²fourchette USD 1 989–2 535/m² · pour cette surface USD 93 463–119 134
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 102 783.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -0,9 % âge · -0,7 % distance au subte · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 620 m (8 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 56, 96, 127, 160, 181
81
Sécurité699 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Boedo à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 1 km
93
  • SBoedoSubte · Línea E · 620 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 860 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST.SAN ANTONIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 950 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 910 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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