Appartement met 4 kamers in Caballito — foto 1 van 81 / 8 · nog 12 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 4 kamers in Caballito

Ramon Falcon al 1800

Makelaar5% gezakt op Zonaprop40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
79 m²
Overdekt
76 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
40 jaar (1986)
Oriëntatie
Noord
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 260.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 4 ambientes al frente con balcónAmplio y luminoso departamento al frente, con balcón y una excelente distribución de los ambientes. La propiedad cuenta con un living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón. Dispone de tres dormitorios, todos con pisos de parquet y placares empotrados. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario. Además, posee habitación de servicio con baño, un espacio versátil que puede destinarse como escritorio, dependencia, cuarto de guardado o lavadero. Ubicado en una excelente zona, con muy buena conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a tan solo una cuadra de la Av. Rivadavia y de la estación Carabobo de la Línea A de subte, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios en sus alrededores. consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
17 september 2026USD 119.000—
17 oktober 2026USD 116.000-3 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS116k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.855/m²bandbreedte USD 1.786–2.055/m² · voor deze oppervlakte USD 141.130–162.383
-21% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 116.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 146.530.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +4,6 % leeftijd · +1,9 % oppervlakte · +1,1 % groen · +0,6 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving69 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Carabobo op 190 m (2 min lopen) · 22 buslijnen binnen 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Veiligheid1.158 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
25
Scholen26 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 90 m
100
GroenPlaza de la Misericordia op 490 m · 1 binnen 500 m
56
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 1,3 km
83
  • SCaraboboSubte · Línea A · 190 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 720 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11School · Nivel secundario común · 90 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza de la MisericordiaGroen · Plaza · 490 m
  • PPlaza del Ángel GrisGroen · Plaza · 680 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversiteit · 310 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversiteit · 320 m
  • CComisaria Comunal 7Politiebureau · 380 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 720 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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