דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Ramon Falcon al 1800

משרד תיווךירד ב־5% ב־Zonapropמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
79 מ״ר
מקורה
76 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 260,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 4 ambientes al frente con balcónAmplio y luminoso departamento al frente, con balcón y una excelente distribución de los ambientes. La propiedad cuenta con un living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón. Dispone de tres dormitorios, todos con pisos de parquet y placares empotrados. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario. Además, posee habitación de servicio con baño, un espacio versátil que puede destinarse como escritorio, dependencia, cuarto de guardado o lavadero. Ubicado en una excelente zona, con muy buena conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a tan solo una cuadra de la Av. Rivadavia y de la estación Carabobo de la Línea A de subte, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios en sus alrededores. consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 119,000—
17 באוקטובר 2026USD 116,000‎-3 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS116k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,855/m²טווח USD 1,786–2,055/m² · לשטח הזה USD 141,130–162,383
‎-21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 116,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 146,530.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.9 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carabobo במרחק 190 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 22 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
ביטחון1,158 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
25
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza de la Misericordia במרחק 490 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
56
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.3 ק״מ
83
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 190 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 720 מ׳
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11בית ספר · Nivel secundario común · 90 מ׳
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 310 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 320 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 380 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.