Venta Departamento en Caballito, 4 Ambientes 2 Baños, con Balcón y Mucha Luz Natural Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento en Caballito, 4 Ambientes 2 Baños, con Balcón y Mucha Luz Natural Apto Crédito

Ramon Falcon al 1800

InmobiliariaBajó 5% en Zonaprop41 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 260.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes al frente con balcónAmplio y luminoso departamento al frente, con balcón y una excelente distribución de los ambientes. La propiedad cuenta con un living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón. Dispone de tres dormitorios, todos con pisos de parquet y placares empotrados. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario. Además, posee habitación de servicio con baño, un espacio versátil que puede destinarse como escritorio, dependencia, cuarto de guardado o lavadero. Ubicado en una excelente zona, con muy buena conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a tan solo una cuadra de la Av. Rivadavia y de la estación Carabobo de la Línea A de subte, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios en sus alrededores. consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 119.000—
17 de octubre de 2026USD 116.000-3 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS116k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.855/m²rango USD 1.786–2.055/m² · para esta superficie USD 141.130–162.383
-21 % vs. comparablesPide USD 116.000; los comparables ajustados implican USD 146.530.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,9 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 190 m (2 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Seguridad1.158 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
83
  • SCaraboboSubte · Línea A · 190 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 720 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escuela · Nivel secundario común · 90 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 680 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 310 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 320 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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