1 / 8 · 12 más en el avisoVenta Departamento en Caballito, 4 Ambientes 2 Baños, con Balcón y Mucha Luz Natural Apto Crédito
Ramon Falcon al 1800
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 260.000 / mes
Descripción
Departamento de 4 ambientes al frente con balcónAmplio y luminoso departamento al frente, con balcón y una excelente distribución de los ambientes. La propiedad cuenta con un living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón. Dispone de tres dormitorios, todos con pisos de parquet y placares empotrados. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario. Además, posee habitación de servicio con baño, un espacio versátil que puede destinarse como escritorio, dependencia, cuarto de guardado o lavadero. Ubicado en una excelente zona, con muy buena conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a tan solo una cuadra de la Av. Rivadavia y de la estación Carabobo de la Línea A de subte, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios en sus alrededores. consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 119.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 116.000 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,9 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes. | Lautaro Al 100Flores · 140 m · 88 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.920/m²ajustado 1.791 · similitud 83
Malvinas Argentinas y Av Rivadavia - Frente Baulera T/a Nvo Balcon T/sol Comed DiarioCaballito · 460 m · 77 m² · 4 amb · 1986USD 2.065/m²ajustado 2.040 · similitud 80
Caballito Venta de Departamento 4 Ambientes Dependencia Balcón Apto Profesional Todo ExternoCaballito · 250 m · 84 m² · 4 ambUSD 1.665/m²ajustado 1.786 · similitud 77
Departamento Venta Caballito 4 Ambientes BalconCaballito · 380 m · 74 m² · 4 amb · 2001USD 2.500/m²ajustado 2.334 · similitud 76
Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Balcón Corrido en Flores.Flores · 90 m · 92 m² · 3 amb · 1971USD 1.685/m²ajustado 1.870 · similitud 75
Venta Departamento 4 Amb Con Balcón Al Frente CaballitoCaballito · 470 m · 78 m² · 4 amb · 1976USD 1.923/m²ajustado 2.109 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 190 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 720 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 680 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 310 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 380 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.