Appartement met 3 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 22 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 3 kamers in Caballito

Av. Pedro Goyena 570

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
55 m²
Overdekt
55 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 240.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ BALCÓN AL CONTRAFRENTE EN CABALLITO C.A.B.A.
La propiedad está ubicada en un 4 piso al contrafrente en la Avda. Pedro Goyena al 500 entre Riglos y Pje. Craig en el barrio porteño de Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Consta de:
Living comedor: Ambiente luminoso. De dimensiones suficientes para sectorizarlo en living y en comedor. Piso flotante. Ventanal hacia el balcón.
Balcón: Con cerramiento y rejas de protección. Vista abierta hacia la ciudad. Piso cerámico. Lugar ideal para ubicar juego de exterior.
Cocina: Independiente. Mesada con bacha, alacenas, bajo mesada, spar, espacio y conexión para cocina a gas y calefón. Sector para ubicar heladera. Ventana hacia el exterior. Revestimiento en paredes.
Lavadero: Conectado con la cocina. Ventana hacia el exterior. Lugar y conexión para lavarropas.
Dormitorio principal: Amplio y luminoso. Ventana hacia el exterior. Vista a la ciudad. Cómodo placard empotrado.
Segundo dormitorio: Ambiente luminoso. Ventana hacia el exterior. Vista hacia la ciudad. Placard empotrado.
Baño: Completo y funcional. Con bañera y mueble de guardado. Puerta y mampara plegadizas. Ventana al exterior.
Superficie Cubierta y Total: 55 m2 aprox.
Edificio: Está en buen estado. Sobrio palier de recepción. Tiene 9 pisos, 4 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 36 departamentos. Ascensores. Encargado con vivienda. Expensas de $240.000 aprox. (07/26).
Barrio: Muy buena conectividad. Muy cerca de la estación de subte José María Moreno de la línea E, de las Avdas. Alberdi y Directorio, el Hospital Municipal de Quemados, centros educativos, restaurantes y negocios de diversos rubros.
Líneas de colectivos: 53, 42, 126, 88, 26, 180, entre otras.
Subterráneos: Línea E (estación José María Moreno).
Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Caballito).
=== Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. ===
=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360 y video recorrido a pie. ===
=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. ===
Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).
- KP566795 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHEEES155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.818/m²bandbreedte USD 1.828–3.760/m² · voor deze oppervlakte USD 100.545–206.811
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 155.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 155.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -6,2 % leeftijd · +1,3 % oppervlakte · +0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Jose Maria Moreno op 260 m (3 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 172, 176, 180
100
Veiligheid800 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
49
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 300 m
93
GroenParque Rivadavia op 960 m · 0 binnen 500 m
14
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 310 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 260 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 810 m
  • EANTONIO SCHETTINOSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSSchool · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 310 m
  • PParque RivadaviaGroen · Parque · 960 m
  • PPlaza del CaballitoGroen · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 740 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversiteit · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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