Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Av. Pedro Goyena 570

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0
Expensas
ARS 240 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ BALCÓN AL CONTRAFRENTE EN CABALLITO C.A.B.A.
La propiedad está ubicada en un 4 piso al contrafrente en la Avda. Pedro Goyena al 500 entre Riglos y Pje. Craig en el barrio porteño de Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Consta de:
Living comedor: Ambiente luminoso. De dimensiones suficientes para sectorizarlo en living y en comedor. Piso flotante. Ventanal hacia el balcón.
Balcón: Con cerramiento y rejas de protección. Vista abierta hacia la ciudad. Piso cerámico. Lugar ideal para ubicar juego de exterior.
Cocina: Independiente. Mesada con bacha, alacenas, bajo mesada, spar, espacio y conexión para cocina a gas y calefón. Sector para ubicar heladera. Ventana hacia el exterior. Revestimiento en paredes.
Lavadero: Conectado con la cocina. Ventana hacia el exterior. Lugar y conexión para lavarropas.
Dormitorio principal: Amplio y luminoso. Ventana hacia el exterior. Vista a la ciudad. Cómodo placard empotrado.
Segundo dormitorio: Ambiente luminoso. Ventana hacia el exterior. Vista hacia la ciudad. Placard empotrado.
Baño: Completo y funcional. Con bañera y mueble de guardado. Puerta y mampara plegadizas. Ventana al exterior.
Superficie Cubierta y Total: 55 m2 aprox.
Edificio: Está en buen estado. Sobrio palier de recepción. Tiene 9 pisos, 4 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 36 departamentos. Ascensores. Encargado con vivienda. Expensas de $240.000 aprox. (07/26).
Barrio: Muy buena conectividad. Muy cerca de la estación de subte José María Moreno de la línea E, de las Avdas. Alberdi y Directorio, el Hospital Municipal de Quemados, centros educativos, restaurantes y negocios de diversos rubros.
Líneas de colectivos: 53, 42, 126, 88, 26, 180, entre otras.
Subterráneos: Línea E (estación José María Moreno).
Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Caballito).
=== Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. ===
=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360 y video recorrido a pie. ===
=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. ===
Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).
- KP566795 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHEEES155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 818/m²диапазон USD 1 828–3 760/м² · для этой площади USD 100 545–206 811
На уровне аналоговЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 155 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,2 % возраст здания · +1,3 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 172, 176, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 800 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныParque Rivadavia — 960 м · в радиусе 500 м: 0
14
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 310 м
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 260 м
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 810 м
  • EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSШкола · Nivel primario común · 460 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 310 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 960 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 740 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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