Appartement met 4 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 4 kamers in Caballito

Eleodoro Lobos Al 400

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
95 m²
Overdekt
83 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
40 jaar (1986)
Oriëntatie
Este
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO CABALLITOExcelente departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con muy buena conectividad y cercanía a importantes vías de acceso, próximo a la Línea A de Subte y Avenida Díaz Vélez.
La unidad cuenta con tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placares, ofreciendo excelentes espacios de guardado y una distribución funcional para vivienda familiar.
El living comedor, de generosas medidas, posee salida directa al balcón corrido, destacándose por su excelente luminosidad natural y muy buena entrada de sol durante gran parte del día.
La cocina comedor independiente, completamente reciclada, se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, combinando funcionalidad y confort. La propiedad cuenta además con toilette de recepción.
Los ambientes presentan pisos de parquet en excelente estado y la unidad ha sido recientemente pintada, encontrándose lista para habitar.
El estado general del departamento es muy bueno, destacándose su amplitud, luminosidad, distribución y ubicación estratégica.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento familiar en Caballito, con todos los servicios, medios de transporte y comercios al alcance.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPHPSPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.698/m²bandbreedte USD 1.601–1.881/m² · voor deze oppervlakte USD 152.085–178.729
+12% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 180.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 161.298.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +4,6 % leeftijd · -1,9 % groen · +0,6 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving71 / 100 · Goed

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VervoerSubte Acoyte op 540 m (7 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 15, 42, 55, 65, 84, 119, 135, 145, 172, 181
86
Veiligheid844 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
46
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 100 m
100
GroenParque Rivadavia op 560 m · 0 binnen 500 m
38
ZorgHospital General de Agudos Dr. C. Durand op 550 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASSchool · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 590 m
  • PParque RivadaviaGroen · Parque · 560 m
  • PPlaza Bruno GiordanoGroen · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 510 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversiteit · 550 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolitiebureau · 580 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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