Departamento En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Caballito

Eleodoro Lobos Al 400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO CABALLITOExcelente departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con muy buena conectividad y cercanía a importantes vías de acceso, próximo a la Línea A de Subte y Avenida Díaz Vélez.
La unidad cuenta con tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placares, ofreciendo excelentes espacios de guardado y una distribución funcional para vivienda familiar.
El living comedor, de generosas medidas, posee salida directa al balcón corrido, destacándose por su excelente luminosidad natural y muy buena entrada de sol durante gran parte del día.
La cocina comedor independiente, completamente reciclada, se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, combinando funcionalidad y confort. La propiedad cuenta además con toilette de recepción.
Los ambientes presentan pisos de parquet en excelente estado y la unidad ha sido recientemente pintada, encontrándose lista para habitar.
El estado general del departamento es muy bueno, destacándose su amplitud, luminosidad, distribución y ubicación estratégica.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento familiar en Caballito, con todos los servicios, medios de transporte y comercios al alcance.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPHPSPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.698/m²rango USD 1.601–1.881/m² · para esta superficie USD 152.085–178.729
+12 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 161.298.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,9 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 540 m (7 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 15, 42, 55, 65, 84, 119, 135, 145, 172, 181
86
Seguridad844 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 550 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 590 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 560 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 510 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 550 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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