1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Caballito
Eleodoro Lobos Al 400
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO CABALLITOExcelente departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con muy buena conectividad y cercanía a importantes vías de acceso, próximo a la Línea A de Subte y Avenida Díaz Vélez.
La unidad cuenta con tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placares, ofreciendo excelentes espacios de guardado y una distribución funcional para vivienda familiar.
El living comedor, de generosas medidas, posee salida directa al balcón corrido, destacándose por su excelente luminosidad natural y muy buena entrada de sol durante gran parte del día.
La cocina comedor independiente, completamente reciclada, se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, combinando funcionalidad y confort. La propiedad cuenta además con toilette de recepción.
Los ambientes presentan pisos de parquet en excelente estado y la unidad ha sido recientemente pintada, encontrándose lista para habitar.
El estado general del departamento es muy bueno, destacándose su amplitud, luminosidad, distribución y ubicación estratégica.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento familiar en Caballito, con todos los servicios, medios de transporte y comercios al alcance.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,9 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4amb Caballito Con Patio Y BalcónCaballito · 150 m · 99 m² · 4 ambUSD 1.707/m²ajustado 1.698 · similitud 87
Departamento 4 Ambientes | 3 Dorm. | Balcón Corrido Al Frente | 2° Piso por Escalera | 2 Baul.Caballito · 60 m · 93 m² · 4 amb · 1968USD 1.386/m²ajustado 1.562 · similitud 85
Venta 4 Ambientes Con Dependencia - Vistas Panoramicas - Excelente UbicacionCaballito · 400 m · 95 m² · 4 amb · 1981USD 1.895/m²ajustado 1.916 · similitud 82
Semipiso 3 /4 Amb (Con Dep) Frente - Excelente Ubicación - FinanciaciónCaballito · 330 m · 98 m² · 4 amb · 1976USD 1.622/m²ajustado 1.687 · similitud 81
Departamento 4 Amb - CaballitoCaballito · 190 m · 82 m² · 4 amb · 1986USD 1.817/m²ajustado 1.833 · similitud 77
Departamento 4 Ambientes a Estrenar CaballitoCaballito · 460 m · 93 m² · 4 ambUSD 3.317/m²ajustado 3.139 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 590 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 560 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 510 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.