Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Eleodoro Lobos Al 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
83 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO CABALLITOExcelente departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con muy buena conectividad y cercanía a importantes vías de acceso, próximo a la Línea A de Subte y Avenida Díaz Vélez.
La unidad cuenta con tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placares, ofreciendo excelentes espacios de guardado y una distribución funcional para vivienda familiar.
El living comedor, de generosas medidas, posee salida directa al balcón corrido, destacándose por su excelente luminosidad natural y muy buena entrada de sol durante gran parte del día.
La cocina comedor independiente, completamente reciclada, se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, combinando funcionalidad y confort. La propiedad cuenta además con toilette de recepción.
Los ambientes presentan pisos de parquet en excelente estado y la unidad ha sido recientemente pintada, encontrándose lista para habitar.
El estado general del departamento es muy bueno, destacándose su amplitud, luminosidad, distribución y ubicación estratégica.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento familiar en Caballito, con todos los servicios, medios de transporte y comercios al alcance.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPHPSPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1698/m²intervallo USD 1601–1881/m² · per questa superficie USD 152.085–178.729
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 161.298.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -1,9 % verde · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 540 m (7 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 15, 42, 55, 65, 84, 119, 135, 145, 172, 181
86
Sicurezza844 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Rivadavia a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 550 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 540 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 590 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 560 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 510 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 550 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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