Appartement met 2 kamers in Chacarita — foto 1 van 81 / 8 · nog 41 in de advertentie
Appartement · Te koop · Chacarita

Appartement met 2 kamers in Chacarita

Gral. Juan Gregorio Lemos al 300

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
80 m²
Overdekt
53 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 290.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta dúplex 2 ambientes con jardín Y parrilla – chacaritaexcelente dúplex de 2 ambientes ubicado en Gral. Juan Gregorio Lemos al 300, en el barrio de chacarita. A 100 metros de Parque Los Andes, a 100 metros de Av. Corrientes y a 400 metros de la estación de subte "dorrego" del subte "B". En un entorno residencial y consolidado, con una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y espacios verdes en sus alrededores. La propiedad se destaca por su jardín privado y parrilla, un diferencial ideal para disfrutar del aire libre y organizar reuniones o encuentros en la comodidad del hogar. Se ingresa a la unidad por su planta baja que cuenta con living comedor con cocina integrada y salida al jardín con parrilla. Toilette de recepción. En la planta alta se encuentra la habitación y el baño completo. Su ubicación ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad, gracias a la cercanía de Av. Dorrego y Av. Forest, junto con la estación Dorrego de la Línea B de Subte y la estación Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza. La zona también cuenta con numerosas líneas de colectivos y rápido acceso hacia Villa Crespo, Palermo, Colegiales y Belgrano. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un 2 ambientes con el diferencial de contar con jardín y parrilla propia, en una ubicación estratégica y con excelentes opciones de transporte y servicios. Amenities: sum, Laundry, Solarium, Pileta. valorunidad 1°B: usd 154. 800. - Sup. Total 80 m2. no dejes de hacer el tour virtual de esta unidad Y no te pierdas el video completo. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEESP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.818/m²bandbreedte USD 2.312–3.246/m² · voor deze oppervlakte USD 184.938–259.650
-31% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 154.800; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 225.471.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +2,3 % groen · +0,9 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving72 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Dorrego op 450 m (6 min lopen) · 16 buslijnen binnen 300 m: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108
91
Veiligheid804 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
48
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 380 m
89
GroenParque Los Andes op 210 m · 1 binnen 500 m
73
ZorgHospital General de Agudos Dr. E. Tornu op 1,9 km
64
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 470 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel secundario común · 430 m
  • PParque Los AndesGroen · Parque · 210 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGroen · Jardín · 700 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Politiebureau · 260 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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