1 / 2Bouwgrond in Floresta
Ensenada al 100
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 261 m²
- Leeftijd
- 30 jaar (1996)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Información básica • Zonificación: usaasuperficies Y medidas• Terreno: 261 m²medidas• Frente: 8. 67• Lateral Derecho: 29. 30• Lateral Izquierdo: 29. 30• Lfi: 20. 99• Sup Edificable: 2073• Sup Vendible Nuevo Codigo: 1569• Zonificacion Codigo Anterior: R2aii• Plusvalia En Uvas: 38. 765• Cantidad De Pisos: pb + 7 pisos + 2 retirosaph: ya el gcba levanto la cautelar que recaia sobre la propiedad, habilitando el avance del proyecto que se presente El propietario esta abierto a escuchar propuestas acordes al mercado, privilegiando metros construidos El valor de publicacion no incluye plusvalia de 38. 700 Uvas, que queda a cargo del comprador. Nota: Se considera el siguiente criterio de ponderación de la superficie vendible: cubierta 100%; semicubierta 100%; balcones y patios 50%. El cálculo de Plusvalía y pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable es estimado y queda sujeto al definitivo con las superficies finales del Proyecto y a la cotización del Uva y el dólar. Hay que resaltar que el análisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico, sino que es un preliminar en el marco de aprovechamiento máximo teórico de la tierra, por lo que pueden surgir variaciones al momento de definir el proyecto definitivo. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026, zonder prijswijziging tot 17 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +9,5 % leeftijd · +1,7 % oppervlakte · -1,6 % veiligheid van de omgeving · -0,7 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in FloresFlores · 500 m · 286 m²USD 874/m²gecorrigeerd 886 · gelijkenis 67
Bouwgrond in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 338 m² · 1976USD 1.538/m²gecorrigeerd 1.714 · gelijkenis 53
Bouwgrond in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 460 m · 180 m²USD 1.389/m²gecorrigeerd 1.248 · gelijkenis 50
Bouwgrond in FlorestaFloresta · 150 m · 148 m²USD 1.392/m²gecorrigeerd 1.251 · gelijkenis 50
Bouwgrond in FlorestaFloresta · 480 m · 172 m²USD 1.453/m²gecorrigeerd 1.312 · gelijkenis 48
Bouwgrond in FlorestaFloresta · 200 m · 470 m²USD 1.298/m²gecorrigeerd 1.396 · gelijkenis 48
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving72 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 890 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGroen · Plaza · 410 m
- PJardínGroen · Jardín · 520 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversiteit · 910 m
- CComisaria Comunal 10Politiebureau · 680 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolitiebureau · 930 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.