PH met 3 kamers in La Boca — foto 1 van 81 / 8 · nog 10 in de advertentie
PH · Te koop · La Boca

PH met 3 kamers in La Boca

Iberlucea al 800

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
66 m²
Overdekt
60 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
80 jaar (1946)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Venta ph 3 ambientes en la boca – todos los ambientes al frente con vista A la bombonera – ¡sin gastos! Excelente ph de 3 ambientes, muy luminoso, ubicado en una esquina privilegiada de La Boca: Iberlucea y Pinzón, justo frente al estadio de Boca Juniors. Todos los ambientes están al frente y cuentan con balcones franceses, con vista abierta y directa al estadio. Ideal inversor. La propiedad se compone de: Sala de entrada del distribuidorDormitorio principal al frente sobre IberluceaLiving comedor amplio sobre la ochavaSegundo dormitorio al frente sobre la calle PinzónGalería cubierta que aporta gran luminosidadBaño completoCocina independiente con baulera aéreaGran terraza compartida con solo otras dos unidades del edificio. Ubicación estratégica, a pasos de: Av. Almirante BrownAv. PatriciosCaminito y Fundación proamuseo Quinquela MartínUsina del ArteVarias líneas de colectivo y acceso rápido al centro porteño. Una propiedad con excelente distribución, luz natural en todos los ambientes, y en una de las zonas más representativas de la ciudad. Sin gastos de pago. Ideal para vivir o invertir con bajos costos mensuales. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.030/m²bandbreedte USD 951–1.068/m² · voor deze oppervlakte USD 62.798–70.462
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 68.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 68.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -8,7 % leeftijd · -1,6 % veiligheid van de omgeving · -0,8 % oppervlakte · +0,8 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 1,8 km (23 min lopen) · 4 buslijnen binnen 300 m: 25, 33, 46, 86
64
Veiligheid851 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
45
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 160 m
100
GroenCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors op 410 m · 4 binnen 500 m
87
ZorgHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin op 460 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGroen · Plaza · 410 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGroen · Plaza · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 350 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.