1 / 8 · 10 mais no anúncioPH de 3 ambientes em La Boca
Iberlucea al 800
Ficha
- Metragem total
- 66 m²
- Coberta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta ph 3 ambientes en la boca – todos los ambientes al frente con vista A la bombonera – ¡sin gastos! Excelente ph de 3 ambientes, muy luminoso, ubicado en una esquina privilegiada de La Boca: Iberlucea y Pinzón, justo frente al estadio de Boca Juniors. Todos los ambientes están al frente y cuentan con balcones franceses, con vista abierta y directa al estadio. Ideal inversor. La propiedad se compone de: Sala de entrada del distribuidorDormitorio principal al frente sobre IberluceaLiving comedor amplio sobre la ochavaSegundo dormitorio al frente sobre la calle PinzónGalería cubierta que aporta gran luminosidadBaño completoCocina independiente con baulera aéreaGran terraza compartida con solo otras dos unidades del edificio. Ubicación estratégica, a pasos de: Av. Almirante BrownAv. PatriciosCaminito y Fundación proamuseo Quinquela MartínUsina del ArteVarias líneas de colectivo y acceso rápido al centro porteño. Una propiedad con excelente distribución, luz natural en todos los ambientes, y en una de las zonas más representativas de la ciudad. Sin gastos de pago. Ideal para vivir o invertir con bajos costos mensuales. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · -1,6 % segurança do entorno · -0,8 % metragem · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 66 m² · 3 amb. · 1946USD 1.030/m²ajustado 1.030 · similaridade 97
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PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 170 m · 70 m² · 3 amb. · 1966USD 1.029/m²ajustado 951 · similaridade 82
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 500 m · 70 m² · 2 amb. · 1956USD 891/m²ajustado 890 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 250 m · 105 m² · 3 amb. · 1946USD 1.333/m²ajustado 1.480 · similaridade 61
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 380 m · 53 m² · 2 amb. · 1970USD 1.132/m²ajustado 944 · similaridade 56
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escola · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 410 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 350 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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