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PH · In vendita · La Boca

PH di 3 locali a La Boca

Iberlucea al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph 3 ambientes en la boca – todos los ambientes al frente con vista A la bombonera – ¡sin gastos! Excelente ph de 3 ambientes, muy luminoso, ubicado en una esquina privilegiada de La Boca: Iberlucea y Pinzón, justo frente al estadio de Boca Juniors. Todos los ambientes están al frente y cuentan con balcones franceses, con vista abierta y directa al estadio. Ideal inversor. La propiedad se compone de: Sala de entrada del distribuidorDormitorio principal al frente sobre IberluceaLiving comedor amplio sobre la ochavaSegundo dormitorio al frente sobre la calle PinzónGalería cubierta que aporta gran luminosidadBaño completoCocina independiente con baulera aéreaGran terraza compartida con solo otras dos unidades del edificio. Ubicación estratégica, a pasos de: Av. Almirante BrownAv. PatriciosCaminito y Fundación proamuseo Quinquela MartínUsina del ArteVarias líneas de colectivo y acceso rápido al centro porteño. Una propiedad con excelente distribución, luz natural en todos los ambientes, y en una de las zonas más representativas de la ciudad. Sin gastos de pago. Ideal para vivir o invertir con bajos costos mensuales. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1030/m²intervallo USD 951–1068/m² · per questa superficie USD 62.798–70.462
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 68.000; i comparabili corretti indicano USD 68.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -1,6 % sicurezza della zona · -0,8 % superficie · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (23 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 25, 33, 46, 86
64
Sicurezza851 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 410 m · 4 entro 500 m
87
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 460 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 410 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 350 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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