PH met 5 kamers in La Boca — foto 1 van 301 / 30
PH · Te koop · La Boca

PH met 5 kamers in La Boca

Necochea Al 600

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
143 m²
Overdekt
143 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
Oeste
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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PH en venta 5 ambientes en La Boca con patio y balcón
PH | 5 AMBIENTES | APTO PROFESIONAL | PATIO | BALCóN | LA BOCA
PH al frente en 1er piso por escalera con entrada independiente de 143 m2 en La Boca, con estilo tradicional (techos altos, ventanales amplios, mucha luz natural). Ambientes conectados entre sí por puertas interiores, balcón y patio propio, y un segundo piso independiente con toilette (ideal para estudio, oficina o taller). Buen estado general, con potencial para renovar a gusto sin perder el carácter original.
Ubicación: cerca del Hospital Argerich, Escuela N.o 9, Plaza Solís y Usina del Arte, con buena conectividad (colectivos 29, 64, 152, 168 y cerca de Constitución).
En síntesis: un PH con identidad y potencial, en zona bien conectada y con servicios cerca.
Beneficios que marcan la diferencia:
143 m2 con excelente potencial de actualización.
Apto profesional, ideal para combinar vivienda y trabajo.
Ambientes amplios, luminosos y versátiles.
Luz natural durante todo el día.
Techos altos que aportan carácter y una mayor sensación de espacio.
Balcón de 4,15 m y patio de 7,26 m para disfrutar al aire libre.
Ambiente independiente en planta superior con toilette.
Excelente conectividad y cercanía a colegios, hospitales, espacios verdes y centros culturales.
Las mejores oportunidades son aquellas que permiten imaginar el futuro antes que los demás.
Si buscas una propiedad con identidad, metros reales y un enorme potencial para adaptarla a tu estilo de vida o a tu proyecto profesional, esta puede ser la indicada.
Coordiná una visita y descubrí personalmente todo lo que este PH tiene para ofrecer.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El estado de funcionamiento de los servicios, instalaciones y artefactos será verificado al momento de la operación por los interesados. Las fotos y descripciones no son contractuales.
Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "CABRERA CORONAS REAL ESTATE " Corredor responsable:Pedro Mauricio Cabrera Coronas (C.U.I.T. N 20-35827571-1) Matrícula: CPI 6777 Tomo 1 Folio 253.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPPH115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 927/m²bandbreedte USD 883–965/m² · voor deze oppervlakte USD 126.260–137.991
-13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 115.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 132.506.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +12,5 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -3,1 % oppervlakte · +0,5 % kamers · +0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 1,7 km (22 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Veiligheid829 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
96
GroenPlaza Catalinas Sur op 160 m · 5 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos Dr C. Argerich op 380 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"School · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Catalinas SurGroen · Plaza · 160 m
  • PPlaza Canchita CatalinasGroen · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversiteit · 620 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversiteit · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 570 m
  • CComisaria Vecinal 1-EPolitiebureau · 580 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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