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PH · Te koop · Mataderos

PH met 4 kamers in Mataderos

Eugenio Garzon al 5300

Makelaar33 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
150 m²
Overdekt
52 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Leeftijd
35 jaar (1991)
Oriëntatie
Zuid
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Cod 2000 | ¡tu próximo hogar sin expensas en mataderos! Venta ph 4 Ambientes con Entrada Independiente, Patio y Terraza Propia. Un refugio urbano que combina la independencia de una casa con la practicidad de un ph. Ubicado estratégicamente en el corazón de Mataderos, este ph único destaca por su solidez, su excelente estado de conservación y un gran potencial para disfrutar al aire libre. características principales: Superficie Total: 98 m²Cubiertos: 52 m²Semicubiertos: 15 m²Descubiertos: 31 m²Sin Expensas: Entrada totalmente independiente. Estado: Impecable. recorrido Y distribución: La propiedad ofrece una circulación fluida y funcional: Hall de ingreso: Da la bienvenida a la propiedad. Living - Comedor: Amplio, cálido y bañado por luz natural. Cocina independiente: Práctica y funcional, con mobiliario y espacio de guardado estratégicamente diseñado. 3 Dormitorios: Ambientes bien proporcionados (ideal para familias o para adaptar uno como espacio de home office / escritorio). Baño completo: De diseño práctico y en excelente estado. espacios al aire libre Y comodidades: Patio interno privado: Aporta excelente ventilación natural a los ambientes. Gran Terraza propia: Un espacio descubierto de generosas dimensiones, ideal para proyectar un sector de parrilla, quincho o solárium. Lavadero independiente y espacio extra de guardado. Servicios completos: Agua corriente, gas natural, electricidad, desagüe cloacal, aire acondicionado, tv por cable e internet de alta velocidad. ubicación estratégica: Ubicado sobre Avenida General Eugenio Garzón, en una zona de Mataderos que fusiona conectividad, tranquilidad de barrio y una excelente oferta de comercios y transporte público a mano. Ideal para: Familias que buscan espacio, independencia y un hogar listo para mudarse sin el gasto mensual de expensas. ¡Solamente 2 unidades funcionales! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar tu visita! aviso legal / profesionales matriculados: Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N° 568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N°568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 4 actieve advertenties binnen 500 mUSD 985/m²bandbreedte USD 804–1.343/m² · voor deze oppervlakte USD 120.662–201.378
-26% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 110.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 147.717.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -9,2 % badkamers · -4,2 % oppervlakte · +2,3 % leeftijd · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving63 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer3 buslijnen binnen 300 m: 5, 8, 180
61
Veiligheid245 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
84
Scholen7 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
74
GroenPlaza Henry Dunant op 860 m · 0 binnen 500 m
20
ZorgHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni op 2,4 km
49
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EPRESBISTERO PROF. VICENTE MONTES CARBALLOSchool · Nivel primario común · 470 m
  • PPlaza Henry DunantGroen · Plaza · 860 m
  • PPlaza Domingo OliveraGroen · Plaza · 970 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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