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PH · In vendita · Mataderos

PH di 4 locali a Mataderos

Eugenio Garzon al 5300

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
150 m²
Coperta
52 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Cod 2000 | ¡tu próximo hogar sin expensas en mataderos! Venta ph 4 Ambientes con Entrada Independiente, Patio y Terraza Propia. Un refugio urbano que combina la independencia de una casa con la practicidad de un ph. Ubicado estratégicamente en el corazón de Mataderos, este ph único destaca por su solidez, su excelente estado de conservación y un gran potencial para disfrutar al aire libre. características principales: Superficie Total: 98 m²Cubiertos: 52 m²Semicubiertos: 15 m²Descubiertos: 31 m²Sin Expensas: Entrada totalmente independiente. Estado: Impecable. recorrido Y distribución: La propiedad ofrece una circulación fluida y funcional: Hall de ingreso: Da la bienvenida a la propiedad. Living - Comedor: Amplio, cálido y bañado por luz natural. Cocina independiente: Práctica y funcional, con mobiliario y espacio de guardado estratégicamente diseñado. 3 Dormitorios: Ambientes bien proporcionados (ideal para familias o para adaptar uno como espacio de home office / escritorio). Baño completo: De diseño práctico y en excelente estado. espacios al aire libre Y comodidades: Patio interno privado: Aporta excelente ventilación natural a los ambientes. Gran Terraza propia: Un espacio descubierto de generosas dimensiones, ideal para proyectar un sector de parrilla, quincho o solárium. Lavadero independiente y espacio extra de guardado. Servicios completos: Agua corriente, gas natural, electricidad, desagüe cloacal, aire acondicionado, tv por cable e internet de alta velocidad. ubicación estratégica: Ubicado sobre Avenida General Eugenio Garzón, en una zona de Mataderos que fusiona conectividad, tranquilidad de barrio y una excelente oferta de comercios y transporte público a mano. Ideal para: Familias que buscan espacio, independencia y un hogar listo para mudarse sin el gasto mensual de expensas. ¡Solamente 2 unidades funcionales! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar tu visita! aviso legal / profesionales matriculados: Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N° 568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto cmcpdjlm N°568/ Juan Pedro A. Salto cucicba N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 985/m²intervallo USD 804–1343/m² · per questa superficie USD 120.662–201.378
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 147.717.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,2 % bagni · -4,2 % superficie · +2,3 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 5, 8, 180
61
Sicurezza245 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
84
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 250 m
74
VerdePlaza Henry Dunant a 860 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,4 km
49
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EPRESBISTERO PROF. VICENTE MONTES CARBALLOScuola · Nivel primario común · 470 m
  • PPlaza Henry DunantVerde · Plaza · 860 m
  • PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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