Huis met 5 kamers in Nueva Pompeya — foto 1 van 81 / 8 · nog 23 in de advertentie
Huis · Te koop · Nueva Pompeya

Huis met 5 kamers in Nueva Pompeya

Lynch al 3500

Makelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
452 m²
Overdekt
290 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Leeftijd
40 jaar (1986)
Parkeerplaatsen
2

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Casa en venta ideal dos familiasdesarrollada sobre un lote de 8, 66 x 52 metros, con una superficie total de 453 m² y 290 m² cubiertos, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y la posibilidad de contar con dos viviendas totalmente independientes dentro del mismo terreno. Al ingresar, un pasillo de acceso conduce hacia un amplio patio central, que distribuye los distintos sectores de la propiedad. La vivienda principal cuenta con cochera cubierta y se desarrolla en dos plantas. En la planta baja dispone de un amplio comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios y baño completo. Además, cuenta con un lavadero independiente que conecta con el parque. En la planta alta se encuentra un espacio de estar, ideal como sala de tv o escritorio, acompañado por dos dormitorios adicionales, brindando una distribución ideal para familias numerosas. El exterior ofrece un amplio jardín con excelente espacio verde, sector de parrilla y una pileta, creando un ambiente perfecto para disfrutar al aire libre. Como gran diferencial, la propiedad incorpora una segunda vivienda totalmente independiente, con acceso propio desde el mismo ingreso. La misma está compuesta por un cómodo departamento de tres ambientes que cuenta con living-comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios y terraza privada. Una propuesta ideal para dos familias que desean vivir en el mismo predio manteniendo su independencia, o bien para quienes buscan combinar vivienda propia con una unidad destinada a renta, estudio profesional o huéspedes. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas por el martillero y corredor público federico O. Hornos cucicba 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningen

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 1 actieve advertenties binnen 500 mUSD 396/m²bandbreedte USD 396–396/m² · voor deze oppervlakte USD 179.147–179.147
+28% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 230.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 179.147.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,6 % leeftijd · +14,5 % parkeerplaats · -5,7 % oppervlakte · +4,9 % badkamers · -1,4 % veiligheid van de omgeving · +1,3 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Hospitales op 1,2 km (15 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 42, 46, 70, 76, 150, 188
71
Veiligheid425 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
72
Scholen12 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 20 m
98
GroenEduardo Rovira op 360 m · 1 binnen 500 m
64
ZorgHospital General de Agudos J. A. Penna op 1 km
93
  • ECONTRALMIRANTE MARTIN GUERRICOSchool · Nivel primario común · 20 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 13 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PEduardo RoviraGroen · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza NicaraguaGroen · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.