Venta Casa 5 Ambientes en Pompeya Jardin y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Casa · Venta · Nueva Pompeya

Venta Casa 5 Ambientes en Pompeya Jardin y Cochera

Lynch al 3500

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
452 m²
Cubierta
290 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
2

Descripción

Casa en venta ideal dos familiasdesarrollada sobre un lote de 8, 66 x 52 metros, con una superficie total de 453 m² y 290 m² cubiertos, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y la posibilidad de contar con dos viviendas totalmente independientes dentro del mismo terreno. Al ingresar, un pasillo de acceso conduce hacia un amplio patio central, que distribuye los distintos sectores de la propiedad. La vivienda principal cuenta con cochera cubierta y se desarrolla en dos plantas. En la planta baja dispone de un amplio comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios y baño completo. Además, cuenta con un lavadero independiente que conecta con el parque. En la planta alta se encuentra un espacio de estar, ideal como sala de tv o escritorio, acompañado por dos dormitorios adicionales, brindando una distribución ideal para familias numerosas. El exterior ofrece un amplio jardín con excelente espacio verde, sector de parrilla y una pileta, creando un ambiente perfecto para disfrutar al aire libre. Como gran diferencial, la propiedad incorpora una segunda vivienda totalmente independiente, con acceso propio desde el mismo ingreso. La misma está compuesta por un cómodo departamento de tres ambientes que cuenta con living-comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios y terraza privada. Una propuesta ideal para dos familias que desean vivir en el mismo predio manteniendo su independencia, o bien para quienes buscan combinar vivienda propia con una unidad destinada a renta, estudio profesional o huéspedes. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas por el martillero y corredor público federico O. Hornos cucicba 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 396/m²rango USD 396–396/m² · para esta superficie USD 179.147–179.147
+28 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 179.147.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · -5,7 % superficie · +4,9 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,2 km (15 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 42, 46, 70, 76, 150, 188
71
Seguridad425 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 20 m
98
Espacios verdesEduardo Rovira a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1 km
93
  • ECONTRALMIRANTE MARTIN GUERRICOEscuela · Nivel primario común · 20 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 13 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PEduardo RoviraEspacio verde · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza NicaraguaEspacio verde · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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