Huis met 5 kamers in Parque Chas — foto 1 van 81 / 8 · nog 36 in de advertentie
Huis · Te koop · Parque Chas

Huis met 5 kamers in Parque Chas

Cadiz 4200

Makelaar43 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
296 m²
Overdekt
153 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
48 jaar (1978)
Oriëntatie
Noordwest
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Casa en Venta de 3 dormitorios en planta baja, cuarto en pa, en lote Propio con Jardín, Patio, Terraza y Amplio Garaje - Parque Chas. Superficie total aproximada: 325. 50 m² Excelente casa desarrollada sobre lote propio de 10 m x 20, 79 m, ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Parque Chas. Se trata de una propiedad que combina amplitud, excelente luminosidad y generosos espacios exteriores, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Superficies totales: * Superficie cubierta total: 171 m² * Superficie semicubierta total: 11, 21 m² * Superficie descubierta total: 143, 29 m² Detalles de superficies: Superficies Planta Baja: * 156 m² cubiertos en planta baja con garage incluido. * 7, 21 m2 semicubiertos ingreso y sector patio. * 35, 79 m2 de superficie descubierta en patio y jardin al frente de la propiedad. Superficies Planta Alta: * 107. 50 m2 descubiertos de terraza. * 15 m2 de cuarto de lavadero/escritorio. * 4 m2 de semicubierto de pasillo a la terraza. Estas superficies surgen de Distribución planta baja. * Amplio y luminoso living-comedor. * Amplia Cocina con comedor diario. * 3 cómodos dormitorios. * 2 Baños con duchas, recientemente reacondicionados. * Patio interno con comunicación a los principales ambientes de la casa, aportando excelente ventilación e iluminación natural. * Amplio garaje. * Jardín al frente. * Gran terraza con cuarto independiente, ideal para quincho, playroom, gimnasio, atelier, home office o dormitorio de huéspedes. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su excelente distribución y la integración de los espacios interiores con los exteriores, ofreciendo un gran potencial para disfrutarla tal como está o actualizarla según las necesidades de cada familia. Ubicada en el tradicional barrio de Parque Chas, con excelente conectividad, cercanía a avenidas, medios de transporte, colegios, comercios y espacios verdes. La venta se encuentra condicionada a la reubicación de los propietarios. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Gonzalez inmuebles. Martín González - Corredor Inmobiliario. Matrícula cpi M. N. 524. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
17 september 2026USD 360.000—
28 oktober 2026USD 368.000+2 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEES368k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.307/m²bandbreedte USD 1.136–1.364/m² · voor deze oppervlakte USD 336.396–403.752
-5% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 368.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 386.738.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -2,6 % oppervlakte · -1,3 % leeftijd · +0,9 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving74 / 100 · Goed

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VervoerSubte EcheverrãA op 450 m (6 min lopen) · 2 buslijnen binnen 300 m: 108, 176
91
Veiligheid328 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
79
Scholen11 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 320 m
86
GroenPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola op 1,1 km · 0 binnen 500 m
8
ZorgHospital General de Agudos Dr. E. Tornu op 1,1 km
91
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 450 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 620 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 320 m
  • EDOMINGUITOSchool · Nivel primario común · 380 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOSchool · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGroen · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de MorónUniversiteit · Anexo Académico Villa Urquiza · 940 m
  • CComisaria Vecinal 12-BPolitiebureau · 900 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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