Bouwgrond in Parque Patricios — foto 1 van 51 / 5
Bouwgrond · Te koop · Parque Patricios

Bouwgrond in Parque Patricios

Avenida Almafuerte 200

Makelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
1.333 m²
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano. lote para desarrollo – parque patricios | U. S. A. A. | acepta M² lote con proyecto Y planos aprobados. 1. 333 M² de terreno | ≈ 12. 000 M² construibles | 71 cocheras. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Parque Patricios, en la intersección de Almafuerte y Uspallata. El terreno cuenta con 1. 333 m² de superficie y aproximadamente 12. 000 m² construibles, con un proyecto de desarrollo y 71 cocheras contempladas. Acepta M² en parte de pago. Proyecto Y documentación técnica avanzada. El inmueble cuenta con un importante trabajo previo de proyecto y documentación, incluyendo: • Proyecto de arquitectura. • Planos de obra aprobados. • Plano de demolición. • Documentación de instalaciones. • Documentación de incendio. • Expediente de obra nueva. • Proyecto y documentación de ingeniería. • Estudio de suelo. • Documentación de superficies. La existencia de esta documentación permite al desarrollador analizar el potencial del emprendimiento con información técnica concreta y trabajo previo realizado. Datos del desarrollo. • Superficie de terreno: 1. 333 m² • Superficie aproximada construible: 12. 000 m² • Zonificación: U. S. A. A. • 71 cocheras contempladas en el proyecto. • Proyecto con documentación técnica avanzada. • Acepta m² en parte de pago. toda la documentación técnica Y dominial se encuentra disponible para su análisis. Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores que buscan un terreno de escala en caba, con proyecto, planos aprobados y documentación técnica ya desarrollada. Consultanos para recibir la documentación Y coordinar una reunión. Aclaracion: Imagen ilustrativa. Representación orientativa del potencial de desarrollo.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEHEEEEPPPS2,2 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningen

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 2 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 1.666/m²bandbreedte USD 1.242–1.666/m² · voor deze oppervlakte USD 1.655.484–2.221.357
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 2.200.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 2.221.357.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +5,7 % groen · +3,7 % afstand tot de subte · -2 % oppervlakte · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving89 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Hospitales op 40 m (1 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 6, 28, 31, 32, 75, 115, 128, 133, 164
100
Veiligheid534 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
65
Scholen16 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 230 m
96
GroenJosé E. Uriburu op 160 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos J. A. Penna op 250 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 30 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 700 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel secundario común · 270 m
  • EEI Nº 05 MARIA EVA DUARTE DE PERON DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaZiekenhuis · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,2 km
  • PJosé E. UriburuGroen · Parque · 160 m
  • PPlaza José C. PazGroen · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversiteit · 200 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolitiebureau · 580 m
  • CComisaria Comunal 4Politiebureau · 910 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.