1 / 8 · nog 6 in de advertentieWinkelruimte in Puerto Madero
Huergo al 400
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 390 m²
- Overdekt
- 390 m²
- Badkamers
- 2
- Parkeerplaatsen
- 0
- Expensas
- ARS 3.852.900 / maand
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Superficie total: 389, 90 m² cubiertos. Distribución: Planta Baja, Entrepiso y Subsuelo. Ubicación: Av. Huergo 475 (Frente a Puerto Madero). Estado: A estrenar en imponente torre de 38 pisos. Condición: Venta con renta (Inquilino gastronómico de categoría). Distribución de Superficie. El local presenta una excelente disposición funcional en 3 niveles: Planta Baja: 188, 95 m². Entrepiso: 113, 70 m². Subsuelo: 87, 25 m². Excepcional oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la Ciudad. El local se encuentra estratégicamente ubicado en la planta baja de una moderna y recién terminada torre de 38 pisos con amenities de máxima categoría. Garantiza un flujo constante de público gracias a la densidad de la propia torre, el turismo de la zona y el corredor corporativo del Bajo. Alquilado a una marca gastronómica de primer nivel, asegura un flujo de fondos estable y un perfil de inquilino institucional. Ubicación y Conectividad Estratégica. Emplazamiento único con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de la ciudad: Turismo y Entorno: A metros del Puente de la Mujer, Casa Rosada y el dique de Puerto Madero. Polo Universitario: Próximo a sedes principales de universidades de elite (uca, itba, San Andrés, fiuba). Accesos: Conexión directa con Autopista 25 de Mayo, Metrobús del Bajo y principales líneas de subte.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +13 % veiligheid van de omgeving · -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +1,6 % groen · +1,2 % oppervlakte · +1 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Winkelruimte met 3 kamers in MonserratMonserrat · 810 m · 417 m² · 3 kamers · 1986USD 911/m²gecorrigeerd 1.066 · gelijkenis 58
Winkelruimte in San TelmoSan Telmo · 600 m · 310 m² · 1996USD 645/m²gecorrigeerd 752 · gelijkenis 53
Winkelruimte met 1 kamers in Puerto MaderoPuerto Madero · 470 m · 534 m² · 1 kamers · parkeerplaatsUSD 0/m²gecorrigeerd 0 · gelijkenis 50
Winkelruimte in Puerto MaderoPuerto Madero · 730 m · 308 m² · parkeerplaatsUSD 0/m²gecorrigeerd 0 · gelijkenis 49
Winkelruimte in San TelmoSan Telmo · 870 m · 466 m² · 1946USD 2.790/m²gecorrigeerd 3.604 · gelijkenis 47
Winkelruimte in Puerto MaderoPuerto Madero · 550 m · 283 m²USD 7.774/m²gecorrigeerd 6.752 · gelijkenis 47
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving78 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 560 m
- SBolivarSubte · Línea E · 710 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04School · Nivel secundario común · 290 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- PPlazoletaGroen · Plazoleta · 140 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGroen · Plaza · 180 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversiteit · 100 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversiteit · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Politiebureau · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-BPolitiebureau · 1,2 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.