1 / 8 · 6 more in the adRetail unit in Puerto Madero
Huergo al 400
The facts
- Total size
- 390 m²
- Covered
- 390 m²
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 3,852,900 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Superficie total: 389, 90 m² cubiertos. Distribución: Planta Baja, Entrepiso y Subsuelo. Ubicación: Av. Huergo 475 (Frente a Puerto Madero). Estado: A estrenar en imponente torre de 38 pisos. Condición: Venta con renta (Inquilino gastronómico de categoría). Distribución de Superficie. El local presenta una excelente disposición funcional en 3 niveles: Planta Baja: 188, 95 m². Entrepiso: 113, 70 m². Subsuelo: 87, 25 m². Excepcional oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la Ciudad. El local se encuentra estratégicamente ubicado en la planta baja de una moderna y recién terminada torre de 38 pisos con amenities de máxima categoría. Garantiza un flujo constante de público gracias a la densidad de la propia torre, el turismo de la zona y el corredor corporativo del Bajo. Alquilado a una marca gastronómica de primer nivel, asegura un flujo de fondos estable y un perfil de inquilino institucional. Ubicación y Conectividad Estratégica. Emplazamiento único con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de la ciudad: Turismo y Entorno: A metros del Puente de la Mujer, Casa Rosada y el dique de Puerto Madero. Polo Universitario: Próximo a sedes principales de universidades de elite (uca, itba, San Andrés, fiuba). Accesos: Conexión directa con Autopista 25 de Mayo, Metrobús del Bajo y principales líneas de subte.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.9 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · +1.7 % distance to the subte · +1.6 % green space · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Retail unit in MonserratMonserrat · 810 m · 417 m² · 3 rooms · 1986USD 911/m²adjusted 1,066 · similarity 58
1-room Retail unit in Puerto MaderoPuerto Madero · 470 m · 534 m² · 1 rooms · parking spaceUSD 0/m²adjusted 0 · similarity 51
Retail unit in Puerto MaderoPuerto Madero · 730 m · 308 m² · parking spaceUSD 0/m²adjusted 0 · similarity 49
Retail unit in San TelmoSan Telmo · 870 m · 466 m² · 1946USD 2,790/m²adjusted 3,604 · similarity 47
Retail unit in Puerto MaderoPuerto Madero · 550 m · 283 m²USD 7,774/m²adjusted 6,752 · similarity 47
Retail unit in San TelmoSan Telmo · 950 m · 300 m²USD 550/m²adjusted 597 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 560 m
- SBolivarSubte · Línea E · 710 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04School · Nivel secundario común · 290 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 140 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGreen space · Plaza · 180 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversity · 100 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversity · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.