1 / 8 · nog 17 in de advertentieOverig in San Nicolás
Av. Leandro N. Alem al 500
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 848 m²
- Overdekt
- 848 m²
- Leeftijd
- 107 jaar (1919)
- Oriëntatie
- Oost
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Leandro N. Alem 580 – Frente a Plaza Roma. Excepcional propiedad a reciclar, en ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla en Planta Baja con 2 locales comerciales y 4 pisos superiores de vivienda, totalizando 848 m² construidos. Además, presenta la posibilidad de desarrollar más metros sobre rasante, sujeto a informe de factibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de reconversión. Su emplazamiento, justo frente a Plaza Roma, le otorga vistas abiertas y un entorno de alto valor, a metros de Puerto Madero, el Luna Park, la Estación Retiro, Plaza de Mayo y la Casa Rosada, dentro de una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad. El edificio ofrece un gran potencial tanto para uso residencial permanente como para proyectos tipo Airbnb o desarrollos comerciales, aprovechando la cercanía con polos turísticos, financieros y culturales. * La propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por el plan oficial de renovación integral de la Estación de Retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados, proyectando una mejora sustancial en la infraestructura, el espacio público y la conectividad de toda la zona. " Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningen
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -26,2 % leeftijd · -21,4 % badkamers · +5,9 % veiligheid van de omgeving · +3 % oppervlakte · +0,7 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Overig met 10 kamers in San NicolásSan Nicolás · 450 m · 1.000 m² · 10 kamers · 1986USD 1.300/m²gecorrigeerd 828 · gelijkenis 54
Overig in RetiroRetiro · 810 m · 653 m²USD 2.603/m²gecorrigeerd 2.587 · gelijkenis 46
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving64 / 100 · Gemiddeld
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 230 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 240 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 210 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza RomaGroen · Plaza · 100 m
- PPlazoletaGroen · Plazoleta · 240 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversiteit · 170 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversiteit · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolitiebureau · 260 m
- CComisaria Comunal 1Politiebureau · 1,1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.