Appartement met 2 kamers in Villa Crespo — foto 1 van 81 / 8 · nog 42 in de advertentie
Appartement · Te koop · Villa Crespo

Appartement met 2 kamers in Villa Crespo

Humboldt al 500

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
90 m²
Overdekt
49 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Oriëntatie
Noord
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Humboldt 501 | Villa Crespo — novo Unidad 1102 | 2 ambientes | Balcón aterrazado | Piso 11 | Obra en construcción | Entrega enero 2028Una de las unidades más destacadas del emprendimiento. Con 49, 26 m² cubiertos y un extraordinario balcón aterrazado de 41, 71 m², la unidad 1102 alcanza una superficie total de 90, 97 m² — una terraza privada en altura que multiplica la experiencia de vivir en Villa Crespo. La unidadLiving-comedor integrado al balcón aterrazado, con pisos de porcelanato símil madera que continúan sin interrupciones hacia el exteriorCocina equipada con mesada de granito Negro de Brasil, bajo mesada y alacenas de melamina, bacha de acero inoxidable y grifería monocomandoDormitorio con placard de melamina de piso a techo, con interior diseñado incluidoBaño revestido en porcelanato de primera calidad, con grifería y artefactos de primera marcaCerradura digital de acceso individualAberturas con doble vidrio de seguridad (dvh) Luminaria led instaladaPreinstalación para aire acondicionado frío/calorConexión para lavarropasEl edificioDesarrollado por Amalfi Desarrollos — más de 20 años de trayectoria — y comercializado en exclusividad por Migale Barre PropiedadesUnidades de 1 y 2 ambientes con terminaciones de primer nivelAscensor de última generaciónAcceso mediante tecnología hipcam o similarCámaras de seguridad las 24 horasRooftop con sum, dos parrilleros y espacio de coworking en el último pisoUbicaciónA 1 cuadra de Av. CorrientesA 2 cuadras de Juan B. JustoA 7 cuadras de Av. CórdobaAcceso inmediato a colectivos, tren y subtePróximo al Movistar Arena y al Parque Los AndesVilla Crespo: el barrio que eligen los jóvenes y que no para de crecerForma de pagoAnticipo: 30% al boletoSaldo: cuotas durante la obra en pesos con actualización por índice caclas descripciones, medidas y proporciones expresadas en los planos son aproximadas. Las dimensiones interiores definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que resulte registrado. La superficie que figurará en la escritura traslativa de dominio será la que surja del plano de mensura particular y de división en propiedad horizontal, la cual no incluirá la superficie de los muros perimetrales, ni la de divisorias de unidades linderas y espacios comunes.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 20 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPS233k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.955/m²bandbreedte USD 1.695–2.339/m² · voor deze oppervlakte USD 152.529–210.543
+32% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 233.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 175.977.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -2,5 % oppervlakte · -1,1 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % afstand tot de subte · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Dorrego op 290 m (4 min lopen) · 13 buslijnen binnen 300 m: 19, 34, 42, 65, 71, 76, 90, 93, 108, 111, 127, 166
100
Veiligheid1.060 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
32
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
96
GroenParque Los Andes op 680 m · 0 binnen 500 m
31
ZorgHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze op 1,7 km
71
  • SDorregoSubte · Línea B · 290 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07School · Nivel secundario común · 250 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTSchool · Nivel primario común · 310 m
  • PParque Los AndesGroen · Parque · 680 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGroen · Jardín · 800 m
  • CComisaria Comunal 15Politiebureau · 590 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolitiebureau · 770 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.