Appartement met 4 kamers in Villa Crespo — foto 1 van 421 / 42
Appartement · Te koop · Villa Crespo

Appartement met 4 kamers in Villa Crespo

Avenida Angel Gallardo 700

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
101 m²
Overdekt
85 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oriëntatie
Noreste
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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VENTA DE 4AMBIENTES - VILLA CRESPO
Piso de 4 ambientes con balcón aterrazado
AMENITIES Terraza con Pileta, Deck y Solarium. Parrilla y mesa bajo pérgola.
Ubicado en el corazón de la ciudad, a pasos de importantes puntos céntricos como el Parque Centenario, el Cid Campeador y del nuevo parque lineal sobre la Av. Honorio Pueyrredón, VISTA Crespo es el nuevo emprendimiento de la desarrolladora WGW.
El proyecto consta de 12 pisos de viviendas con amenities en su terraza superior. El mismo contará con semipisos de 3 ambientes en las plantas inferiores y pisos completos de 4 ambientes en las superiores con balcones aterrazados y parrilla que se suman a una visual única para disfrutar en familia.
VISTA es una alternativa diferente. Su concepto busca, como ningún otro, generar una armonía entre el espacio interno y externo.
Ideales para disfrutar en familia, con detalles de calidad y diseño. Balcones aterrazados con parrilla integrada, cocheras disponibles.
Especificaciones generales del edificio :
LIVING COMEDOR Y PASILLOS
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera calidad. Hormigón Visto en unidades 3 Ambs.
DORMITORIOS
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Melamina. Diseño a definir
Puertas corredizas espejadas en la Suite. Otros dormitorios con 1 Hoja espejada y la otra Melaminica. Vestidores de entrada sin puerta.
BAñO EN SUITE
Cerámico y/o porcelanato.
Cerámico y/o porcelanato.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
Bidet. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad. Receptáculo de ducha primera calidad
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera calidad.
BAñO PRINCIPAL
Cerámico y/o porcelanato.
Cerámico y/o porcelanato.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
Bidet. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera calidad.
TOILETTE
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Stuccado sobre yeso.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
COCINA
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso y Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
Acero inoxidable. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Anafe y horno a gas.
Moderno diseño. Muebles en melamina de 1o calidad. Espacio para colocar extractor s/cocina con ducto de ventilación exterior. Cierres neumáticos en
cajones y puertas.
BALCóN
Porcelanato o cerámico. Color a definir.
Revoque fino y revestimiento.
Hormigón visto y madera sobre suspendido.
Solo en unidades de 4 ambientes.
GENERALES
Cabina Acero inox. Puertas automáticas.
Tomas 220V c/ CNX USB, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Termomagnéticas y disyuntor diferencial 1ra marca.
Caldera bitermica individual.
Piso radiante.
Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios Y living.
Carpintería de aluminio de alta prestancia. DVH en estares sobre la avenida.
Puerta placa doble contacto pintada. Cerradura común.
Acero inox. o Bronce cromado. Primera calidad.
Portero con audio visor preinstalado en unidades de 4 amb y audio en unidades de 3 amb.
EDIFICIO
Hormigón visto, vidrio, revoque fino con revestimiento.
Latex impermeable. Primera Calidad.
Hormigón visto, vidrio, revoque fino con revestimiento.
Hormigón ferrocemento.
Carpeta rodillada y/o fratachada pintada con pintura alto tránsito.
Porcelanato/cerámico y/o deck sintético. Pileta con deck y parrilla a carbón.
*Todos los ítems son tentativos y sujetos a cambios y/o modificaciones.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPHEEPEPHP271k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.680/m²bandbreedte USD 2.178–3.247/m² · voor deze oppervlakte USD 220.000–327.948
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 270.680; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 270.680.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +0,7 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % oppervlakte · -0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving74 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Malabia - Osvaldo Pugliese op 800 m (10 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 15, 42, 55, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
Veiligheid814 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
48
Scholen15 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 260 m
95
GroenPlaza Gral. Benito Nazar op 400 m · 1 binnen 500 m
62
ZorgHospital General de Agudos Dr. C. Durand op 410 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 800 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJARDIN PIPOKASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07School · Nivel secundario común · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGroen · Plaza · 400 m
  • PParque CentenarioGroen · Parque · 540 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversiteit · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 810 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolitiebureau · 360 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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