1 / 42VENTA - 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO - EN OBRA - DICIEMBRE 2026 - VILLA CRESPO
Avenida Angel Gallardo 700
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DE 4AMBIENTES - VILLA CRESPO
Piso de 4 ambientes con balcón aterrazado
AMENITIES Terraza con Pileta, Deck y Solarium. Parrilla y mesa bajo pérgola.
Ubicado en el corazón de la ciudad, a pasos de importantes puntos céntricos como el Parque Centenario, el Cid Campeador y del nuevo parque lineal sobre la Av. Honorio Pueyrredón, VISTA Crespo es el nuevo emprendimiento de la desarrolladora WGW.
El proyecto consta de 12 pisos de viviendas con amenities en su terraza superior. El mismo contará con semipisos de 3 ambientes en las plantas inferiores y pisos completos de 4 ambientes en las superiores con balcones aterrazados y parrilla que se suman a una visual única para disfrutar en familia.
VISTA es una alternativa diferente. Su concepto busca, como ningún otro, generar una armonía entre el espacio interno y externo.
Ideales para disfrutar en familia, con detalles de calidad y diseño. Balcones aterrazados con parrilla integrada, cocheras disponibles.
Especificaciones generales del edificio :
LIVING COMEDOR Y PASILLOS
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera calidad. Hormigón Visto en unidades 3 Ambs.
DORMITORIOS
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Melamina. Diseño a definir
Puertas corredizas espejadas en la Suite. Otros dormitorios con 1 Hoja espejada y la otra Melaminica. Vestidores de entrada sin puerta.
BAñO EN SUITE
Cerámico y/o porcelanato.
Cerámico y/o porcelanato.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
Bidet. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad. Receptáculo de ducha primera calidad
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera calidad.
BAñO PRINCIPAL
Cerámico y/o porcelanato.
Cerámico y/o porcelanato.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
Bidet. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Primera calidad.
TOILETTE
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Stuccado sobre yeso.
Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar primera calidad.
Inodoro con mochila. Primera Calidad.
COCINA
Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir.
Yeso y Pintura Latex interior. Primera Calidad.
Mesada mármol, granito, cuarzo o similar.
Acero inoxidable. Primera Calidad.
FV, Genebre, o similar de primera calidad.
Anafe y horno a gas.
Moderno diseño. Muebles en melamina de 1o calidad. Espacio para colocar extractor s/cocina con ducto de ventilación exterior. Cierres neumáticos en
cajones y puertas.
BALCóN
Porcelanato o cerámico. Color a definir.
Revoque fino y revestimiento.
Hormigón visto y madera sobre suspendido.
Solo en unidades de 4 ambientes.
GENERALES
Cabina Acero inox. Puertas automáticas.
Tomas 220V c/ CNX USB, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Termomagnéticas y disyuntor diferencial 1ra marca.
Caldera bitermica individual.
Piso radiante.
Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios Y living.
Carpintería de aluminio de alta prestancia. DVH en estares sobre la avenida.
Puerta placa doble contacto pintada. Cerradura común.
Acero inox. o Bronce cromado. Primera calidad.
Portero con audio visor preinstalado en unidades de 4 amb y audio en unidades de 3 amb.
EDIFICIO
Hormigón visto, vidrio, revoque fino con revestimiento.
Latex impermeable. Primera Calidad.
Hormigón visto, vidrio, revoque fino con revestimiento.
Hormigón ferrocemento.
Carpeta rodillada y/o fratachada pintada con pintura alto tránsito.
Porcelanato/cerámico y/o deck sintético. Pileta con deck y parrilla a carbón.
*Todos los ítems son tentativos y sujetos a cambios y/o modificaciones.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
VENTA - 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO - EN OBRA - DICIEMBRE 2026 - VILLA CRESPOVilla Crespo · misma dirección · 101 m² · 4 ambUSD 2.680/m²ajustado 2.680 · similitud 94
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 180 m · 92 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.435/m²ajustado 2.112 · similitud 83
Depto 4 Ambientes, Cochera, Amemities, Super Luminoso!Caballito · 360 m · 106 m² · 4 amb · 2024 · cocheraUSD 3.160/m²ajustado 2.792 · similitud 79
Venta - 3 Ambientes con Patio de 47 m² - en Obra - Dic 2026 - Villa CrespoVilla Crespo · 20 m · 105 m² · 3 ambUSD 2.043/m²ajustado 2.178 · similitud 78
Departamento - CaballitoCaballito · 360 m · 111 m² · 4 amb · 2026USD 3.183/m²ajustado 3.247 · similitud 76
PH 4 Ambientes 120 m² Refaccionado a Nuevo!Villa Crespo · 260 m · 120 m² · 4 amb · 2006USD 1.750/m²ajustado 1.785 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 800 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 620 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 400 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 540 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 490 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 810 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 360 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.