1 / 6Bouwgrond in Villa Devoto
Gutenberg al 3300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 165 m²
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
*se acepta permuta*Lote en venta con excelente potencial de desarrollo en Gutenberg 3324, Villa Devoto. Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio, combina entorno consolidado, buena conectividad y cercanía a los principales corredores comerciales de la zona. La parcela se encuentra bajo normativa usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo desarrollos de planta baja, cinco pisos y 2 retiros, una tipología ampliamente demandada por el mercado actual. La factibilidad estima aproximadamente 800 m² vendibles, ideal para un emprendimiento residencial de escala media con excelente relación entre inversión y producto final. Una oportunidad para desarrolladores que buscan generar unidades con fuerte demanda en un barrio de perfil familiar, gran calidad urbana y sostenida valorización. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +10,7 % oppervlakte · +0,7 % afstand tot de subte · +0,7 % veiligheid van de omgeving · -0,7 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in Villa DevotoVilla Devoto · 450 m · 177 m²USD 2.198/m²gecorrigeerd 2.247 · gelijkenis 69
Bouwgrond in AgronomíaAgronomía · 440 m · 251 m²USD 1.394/m²gecorrigeerd 1.514 · gelijkenis 48
Bouwgrond in Villa DevotoVilla Devoto · 310 m · 299 m²USD 2.676/m²gecorrigeerd 2.995 · gelijkenis 43
Bouwgrond in Villa del ParqueVilla del Parque · 470 m · 292 m²USD 2.568/m²gecorrigeerd 2.872 · gelijkenis 38
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving77 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EREPUBLICA DE PANAMASchool · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO CARDENAL COPELLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Martín RodríguezGroen · Plaza · 400 m
- PGral. PazGroen · Plazoleta · 510 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversiteit · 650 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede "Devoto" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Politiebureau · 560 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.