Участок, Villa Devoto

*se acepta permuta*Lote en venta con excelente potencial de desarrollo en Gutenberg 3324, Villa Devoto. Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio, combina entorno consolidado, buena conectividad y cercanía a los principales corredores comerciales de la zona. La parcela se encuentra bajo normativa usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo desarrollos de planta baja, cinco pisos y 2 retiros, una tipología ampliamente demandada por el mercado actual. La factibilidad estima aproximadamente 800 m² vendibles, ideal para un emprendimiento residencial de escala media con excelente relación entre inversión y producto final. Una oportunidad para desarrolladores que buscan generar unidades con fuerte demanda en un barrio de perfil familiar, gran calidad urbana y sostenida valorización. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.