Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón. Estrenar En Caba — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Agronomía

Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón. Estrenar En Caba

AV DE LOS Constituyentes al 3600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN A ESTRENAR
Excelente departamento de 2 ambientes.
Cuenta con living-comedor con pisos porcelanato, con salida directa al balcón.
Cocina completa equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico empotrado marca Domec.
Dormitorio con pisos de porcelanato, frente de placard y preinstalación para aire acondicionado.
El edificio ofrece:
SUM en planta baja y Laundry.
Ubicación privilegiada en Agronomía, a solo una cuadra de Av. de los Incas/Beiró, con rápido acceso a múltiples medios de transporte.
Rodeado de espacios verdes, próximo al Club Arquitectura y a las Facultades de Agronomía, Veterinaria y Ciencias Forestales.
Consultanos también por la tasación de tu propiedad. Realizamos tasaciones en 48 horas.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PúBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LóPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LóPEZ DULCE CUCICBA 8109.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP.
La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.329/m²rango USD 2.295–2.341/m² · para esta superficie USD 89.494–91.300
-7 % vs. comparablesPide USD 84.500; los comparables ajustados implican USD 90.843.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +0,5 % superficie · +0,5 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,3 km (16 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 110, 111, 123
68
Seguridad238 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 500 m
61
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 1,1 km · 0 en 500 m
8
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,3 km
84
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 500 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 540 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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