1 / 8 · 34 más en el avisoExcelente PH con Patio Sobre Una Calle Tranquila a 2 Cuadras del Subte B!
Pasaje Inca al 3800
Ficha
- Superficie total
- 146 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 85 años (1941)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ph de 4 ambientes con dos dormitorios (hoy, uno de ellos, integrado al comedor), ubicado a pasos de Plaza Almagro, rodeado de transportes y servicios. A sólo 2 cuadras de la estación Medrano del subte B, este ph esta perfectamente conectado con todos los puntos de la ciudad. Distribuido casi en su totalidad en Planta Baja, cuenta con un amplio hall de ingreso, Living comedor con pisos de pinotea y muy buena ventilación hacia el norte, sala de estar, comedor diario, y escritorio o tercera habitación en la planta alta. Patio con toilette (que hoy oficia de lavadero). Ideal para familias o personas que buscan una ubicación céntrica sin sacrificar espacio. Espero tu consulta para visitarlo!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +2,6 % espacios verdes · -2,5 % seguridad del entorno · +2,4 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente PH con Patio Sobre Una Calle Tranquila a 2 Cuadras del Subte B!Almagro · misma dirección · 146 m² · 4 amb · 1941USD 1.712/m²ajustado 1.712 · similitud 97
Almagro PH 4 Ambientes con TerrazaAlmagro · 420 m · 167 m² · 4 amb · 1961USD 1.198/m²ajustado 1.113 · similitud 71
Almagro PH 4 Ambientes con TerrazaCaballito · 420 m · 167 m² · 4 amb · 1961USD 1.198/m²ajustado 1.113 · similitud 69
¡Con Entrada Independiente, Sin Expensas con Terraza Propia y Patio!Almagro · 420 m · 217 m² · 3 ambUSD 1.009/m²ajustado 1.087 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 400 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 170 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.