1 / 8 · 34 más en el aviso¡Con Entrada Independiente, Sin Expensas con Terraza Propia y Patio!
Doctor Carlos Arturo Gianantonio 3936. Entre Gascon y Av. medrano
Ficha
- Superficie total
- 217 m²
- Cubierta
- 112 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
¡¡ph con entrada independiente, sin expensas con terraza, 3 patios Y sotano, en venta en almagro!! En excelente ubicacion del barrio, en planta baja, ingresamos por hall de entrada el cual nos dirige al amplio Y comodo living comedor de 5, 1 X 3, 7, dormitorio principal de 3, 8 X 3, 1 con placard empotrado de piso A techo Y de pared A pared, cocina completa con muebles bajo mesada, alacena Y artefacto de cocina A gas, con espacio para comedor diario de 3, 8 X 3, 6. 3 patios uno de ellos con parrilla Y sotano de 10 M2. En el primer piso contamos con un dormitorio de 3 X 2, 5, un baño yamplia terraza propia de 90 mts. en muy buen estado, sin expensas Y con entrada independiente, agua caliente por termotanque A gas Y pisos de parquet en living Y dormitorios. En excelente ubicacion, A una cuadra de av. Medrano, A una cuadra de av diaz velez Y A una cuadra de av. Rivadavia (subte linea "A") "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificación y/o ajustes. Fotos de cartacter no contractual. "xintel(ber-ber- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,6 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Almagro PH 4 Ambientes con TerrazaAlmagro · 120 m · 167 m² · 4 amb · 1961USD 1.198/m²ajustado 1.131 · similitud 68
Almagro PH 4 Ambientes con TerrazaCaballito · 120 m · 167 m² · 4 amb · 1961USD 1.198/m²ajustado 1.131 · similitud 66
Venta de PH 3 Ambientes con Terraza en Almagro NorteAlmagro · 340 m · 136 m² · 3 amb · 1966USD 808/m²ajustado 733 · similitud 54
Excelente PH con Patio Sobre Una Calle Tranquila a 2 Cuadras del Subte B!Almagro · 420 m · 146 m² · 4 amb · 1941USD 1.610/m²ajustado 1.494 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 150 m
- SLoriaSubte · Línea A · 620 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 570 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 820 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 180 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 280 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.