1 / 73 Parcelas en Esquina - Almagro - Lideres en Terrenos
Medrano 815/23 + Guardia Vieja al 3900
Ficha
- Superficie total
- 592 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 592. 03m2. Frente 22. 12m, Contrafrente 21. 96m, Lateral derecho 27. 42m, Lateral Izquierdo 27. 14m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 5037. 03m2Superficie Vendible: 4860. 00m2 (4395. 00m2 Cubiertos + 465. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usam, pero se contempla usaa por linderos consolidadosAltura: Segun lindAncho de calle: mPisos: Mixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 4Sup Vendible: 2368. 12m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +2,2 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Gran Frente Sobre Av Córdoba y Estado de Israel. 5.200 m² Vendibles. Palermo, Almagro, Villa CrespoAlmagro · 360 m · 642 m²USD 4.673/m²ajustado 4.771 · similitud 73
Terreno Doble Frente Apto Edificio. Almagro.Almagro · 460 m · 668 m²USD 3.293/m²ajustado 3.441 · similitud 65
Venta Lote de Doble Frente en Almagro – Salguero y CorrientesAlmagro · 250 m · 907 m²USD 1.323/m²ajustado 1.350 · similitud 54
Venta - Espectacular Lote - 1.548 m Vendibles - AlmagroAlmagro · 390 m · 380 m² · 1986USD 2.102/m²ajustado 1.569 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 880 m
- ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 940 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 270 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.