1 / 8 · 21 más en el avisoVenta Dúplex 2 Ambientes con Terraza Propia en Almagro
Lambare al 1100
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 288.334 / mes
Descripción
Venta departamento duplex dos ambientes en almagrohermoso dúplex super luminoso ubicado en un octavo piso al frente. En planta baja se encuentra la cocina semi integrada, toilette de recepción. Terraza propia y balcón corrido. Dormitorio en suite. Instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Amenities: sum con parrilla, solárium, laundry, seguridad por tótem 24hs. Excelente ubicación con diversas líneas de transporte. A 1 cuadra de Av. Estado de Israel. Próximo a Av. Corrientes y a estación de subte B Ángel Gallardo. edificio: - 9 pisos distribuidos en Studios, 2 y 3 ambientes aptos profesional. - Cocheras fijas opcionales. - sum con parrilla. - Solárium. - Terrazas exclusivas. terminaciones: - Baños, cocina, balcón y pisos revestidos con porcelanatos de primera calidad. - Griferías de primera calidad y diseño monocomando (marca fv) y bacha simple. - Horno empotrado y anafe en todas las unidades. A gas solamente en las unidades de 2 y 3 ambientes (con tomacorriente para la opción eléctrica), en Studios es únicamente eléctrico. - Carpintería de Aluminio dvh (doble vidrio hermético). vanguardia: - Muebles bajomesada y alacenas de diseño realizadas en melanina blanca con canto abs con cierre suave y guías telescópicas en puertas y cajones. - Mesada y alzada de granito importado o cuarzo de primera calidad. - Placard con frente en melanina con interiores. - Calefacción por radiador, con caldera individual (en unid. De 2 y 3 amb.) incluyendo baño. - Cocina con muebles bajomesada y alacenas de diseñ y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes en Construccion, Almagro. Lambaré y Humahuaca, a m del Subte B. Entrega 03/2028Almagro · 260 m · 88 m² · 2 amb · 2026USD 2.031/m²ajustado 1.998 · similitud 86
A Estrenar 2 Ambientes Con Balcon En AlmagroAlmagro · 370 m · 86 m² · 2 amb · 2026USD 2.673/m²ajustado 2.690 · similitud 83
Venta Departamento Dos Ambientes En AlmagroAlmagro · 410 m · 86 m² · 2 amb · 2026USD 3.252/m²ajustado 3.232 · similitud 77
Venta 3 Ambientes Con Terraza En Almagro, Venta De Pozo, Entrega Mediados 2028Almagro · 140 m · 78 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.513/m²ajustado 2.174 · similitud 77
Lavalleja 746 - 3 Ambientes - Amenities - Entrega Junio 2028 - Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 83 m² · 3 ambUSD 2.339/m²ajustado 2.350 · similitud 77
Departamento A Estrenar En Venta De 2 Ambientes Con Gran Patio En Villa Crespo Con AmenitiesAlmagro · 300 m · 103 m² · 2 amb · 2026USD 2.039/m²ajustado 2.085 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 270 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 810 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 890 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.