Torre Lumiere A Estrenar 2 Ambientes En El Corazón De Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Torre Lumiere A Estrenar 2 Ambientes En El Corazón De Almagro

Avenida Corrientes Al 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 265.000 / mes

Descripción

Presentamos un departamento a estrenar de 2 ambientes en el vibrante corazón de Almagro, ubicado en Avenida Corrientes 3800. Con una orientación oeste, este moderno hogar ofrece una disposición lateral que garantiza tranquilidad y privacidad. La unidad cuenta con una espaciosa habitación y un baño completo, ideal para una vida cómoda y funcional.
La cocina está integrada al living comedor, creando un espacio abierto perfecto para socializar y disfrutar de reuniones. Además, el balcón aterrazado ofrece un lugar acogedor para relajarse al aire libre. Las pre-instalaciones para aire acondicionado split frío/calor aseguran confort en todas las estaciones.
El edificio, diseñado con un estilo contemporáneo, cuenta con 4 ascensores que conectan todos los pisos, y cada departamento está equipado con cerraduras digitales para mayor seguridad. El sistema de losa radiante mantiene el ambiente cálido y acogedor.
Entre las destacadas amenidades, encontrarás una piscina exterior iluminada, un jardín en altura, piscina cubierta climatizada, y un SUM con expansión exterior ideal para eventos. Los amantes del ejercicio disfrutarán del fitness center con áreas para yoga y pilates. Además, el edificio ofrece juegos infantiles, parrillas, un completo sistema de seguridad 24 horas, y wifi en todas las áreas comunes.
El departamento es apto para profesionales y mascotas, con plantas flexibles que permiten unificar unidades. Cuenta con carpintería exterior de aluminio y vidrio, y cocina y baños equipados con artefactos de primera línea.
Las expensas son de aproximadamente $200.000, y se ofrece una cochera adicional a un costo aproximado de USD 30.000. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar exclusivo con todas las comodidades que necesitas.
Contáctanos para más información y descubre por qué este departamento es el hogar perfecto para ti.
Matricula 4331 Maria Alicia De Elizalde
Para mas información recuerde el código de la propiedad: C7368301

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.826/m²rango USD 2.554–2.890/m² · para esta superficie USD 125.156–141.622
+16 % vs. comparablesPide USD 159.900; los comparables ajustados implican USD 138.492.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 290 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Seguridad1.350 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Almagro a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 560 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 420 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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