Monoambiente Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Monoambiente Almagro

Sanchez De Bustamante Al 688. Entre Guardia Vieja Y Humahuaca

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Abasto, Capital Federal
Proyecto " Habitat tango!" se encuentra a metros del antiguo Mercado actual Shopping Center y las Torres de Abasto. Excelente ubicación con fácil conexión con líneas de Subte y Buses. El barrio es frecuentado por Turistas, Artistas, Artesanos, y Músicos, con Teatros, Galerías de Arte, Atelier, Centros Culturales, Museos, y Universidades.
El edificio se desarrollara con 10 pisos de los cuales del 1 al 9 contarán con estudios profesionales y en el piso 10 lo completarán los siguientes Amenities: Terraza, Espejo de Agua, Parrilla, Solárium.
¡Obra avanzada!
Apto financiación: 80% con posesión y 20% en 10 cuotas en pesos más CAC.-
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible"
XINTEL(LEP-LE1-47138)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.624/m²rango USD 2.462–2.853/m² · para esta superficie USD 72.640–84.160
-13 % vs. comparablesPide USD 67.000; los comparables ajustados implican USD 77.411.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1,6 % espacios verdes · +1,5 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 310 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
99
Seguridad1.849 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Almagro a 600 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 950 m
95
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 310 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 410 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 570 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 260 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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